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南北通透戶型優(yōu)點

1、采光和通風(fēng)效果好

一般來說，南北通盤戶型內(nèi)的采光以及通風(fēng)都是很好的，因為該戶型內(nèi)的空氣能形成對流，有利于房屋內(nèi)異味的散出，在保持戶型內(nèi)的干燥的同時，還能夠?qū)ξ輧?nèi)的潮濕問題進行避規(guī)。至于采光，南北通透的戶型，是兩面采光，即使是在陰天，房屋內(nèi)也會顯得比較明亮。

2、冬暖夏涼

大多數(shù)戶型通常都是冬涼夏熱的，而南北通透戶型恰恰是相反的。南向房冬季得熱多，而夏季得熱少，這是由不同季節(jié)太陽高度角不同造成的。夏天了，因為房子的南北都正對著窗戶，到了傍晚房間涼風(fēng)自然襲來。

3、觀賞的風(fēng)景更好

一處的風(fēng)景當(dāng)然是比不起多處風(fēng)景的，如果房屋的窗戶都開在一個方向，甚至都在一條平行線上，那么各個屋內(nèi)看到的風(fēng)景都差不多，十分單調(diào)。而南北通透的房子可以看到南北兩邊的景觀，視野比較廣闊，觀賞到的風(fēng)景也更好。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。現(xiàn)在相信大家都知道南北都有窗戶并不一直就是南北通透戶型了吧？購房時一定要看清楚，別買到南北通透了，小編就很喜歡南北通透戶型，因為南北通透的房子有利于保護住房業(yè)主的性。就拿小兩居來說吧，一個房間在南邊，一個房間在北邊，起居活動能不互相打擾，且留給對方足夠的生活空間。

挑選房屋的時候，相信大多數(shù)的購房者都會非常的糾結(jié)，因為挑選房屋就是一個需要不斷做選擇的過程，比如說選擇什么地段的房子，選擇什么樓層的房子，選擇什么朝向的房子，總之選擇了什么樣的房子，自己今后就要有很長一段時間居住在這樣的環(huán)境中了，所以大家都會非常的重視，今天小編就來講講，新房二手房各有什么好處？

購買新房的好處有哪些？

1、全新裝修

新房跟二手房的不同之處在于，新房是購房者直接從開發(fā)商手中購買的，沒有其他人接受過，全新的房子拿來之后，購房者可以進行全新的裝修，什么都是新的，這樣的房子誰能不喜歡呢？并且新房開售的時候房源都是比較多的，購房者想要什么樣的房子都有，可以選擇的房源也多。

2、產(chǎn)權(quán)清晰

購買二手房很容易遇到?jīng)]有產(chǎn)權(quán)或者是產(chǎn)權(quán)不清晰的房子，但是購買新房就不一樣了，新房的產(chǎn)權(quán)非常清晰，你是房子的首任主人，產(chǎn)權(quán)證直接由房屋管理中心辦理，省心省事。當(dāng)然也有買新房辦不到產(chǎn)權(quán)證書的情況，但買房之前，購房者只需要確認(rèn)開發(fā)商五證齊全的就可以避免這個問題了。

3、流程簡單

購買新房的流程更簡單一些，并且有開發(fā)商和專業(yè)的置業(yè)顧問在協(xié)助自己辦理這些手續(xù)，總體來講基本上辦理的過程中都不會出現(xiàn)什么大的問題，省時間又省精力。就算是購買新房也不用擔(dān)心，通常售樓處就有銀行工作人員，直接為您提供服務(wù)。

購買二手房有什么好處？

1、現(xiàn)房可看

二手房都是交付給購房者了的，所以二手房都是個人和個人的交易，存在的風(fēng)險比較大，但正因如此，購買二手房是現(xiàn)房，很多問題都是可以通過實地看房去發(fā)現(xiàn)和避免的。現(xiàn)在越來越多新房都是期房，大家在選房的時候看不到房屋真正的模樣，買了新房之后就很容易因為規(guī)劃設(shè)計變更的問題后悔，購買二手房就不會出現(xiàn)這樣的情況。

2、交通地段成熟

二手房所處的地段經(jīng)過多年的發(fā)展，早已不是以前的樣子了，一般來說二手房由于建造的年份久遠(yuǎn)，所以地處較成段，交利，現(xiàn)在很多人買房子也都非常看中這一點，對一般工薪族而言租賃、自住都比較適宜，所以喜歡二手房并愿意購買二手房的人還是很多的。

3、省去裝修麻煩

二手房中很少有還沒有裝修好的房子，如果是比較新的清水二手房的話，其實還有另外一種稱呼，叫做次新房，但這里主要講的就是有了一定年限的二手房，這些房子大部分都是裝修好了的。二手房買賣交易成功后可以直接入住，購房者只需在前房主的裝修基礎(chǔ)上稍加裝飾下就可以了，所以購買二手房的裝修費用會相對少一些。

購買二手房要省事很多，并且二手房周邊的環(huán)境中也比較成熟，入住二手房之后其實也能有一個很好的居住體驗，只要不是選擇的房齡太老的二手房就行，而新房及時交房之后，也需要花很長一段時間來發(fā)展，小編是比較偏愛二手房的，以上就是關(guān)于新房和二手房好處的介紹了。

進入繳納首付階段不能犯的幾個愚蠢錯誤，幾點愚見

1、簽訂開發(fā)商自己訂立的合同或者繳納首付后不簽訂合同的

別以為交了首付之后不讓簽訂購房合同的事情是不會發(fā)生的，這樣情況經(jīng)常在中小開發(fā)商樓盤上演，一般來說這樣的樓盤未來出現(xiàn)維權(quán)事件的概率很大，切記一個原則：不是五證齊全，不是正規(guī)購房合同就不要交首付。

簽訂購房合同

2、簽訂合同前一定要核實關(guān)鍵信息，比如，戶型、樓層、號等

當(dāng)然，一般來說，這些細(xì)微且基本的信息是不怎么會出現(xiàn)錯誤的，但是不排除有意外發(fā)生，生活中也會經(jīng)常發(fā)生購房者簽訂購房合同后發(fā)現(xiàn)自己想要買的戶型或者方位跟自己預(yù)期的不一致。