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居住小區沙盤模型有哪些特點？

1、居住小區里面的配套都是比較完整的，包括幼兒園、超市、醫院、維修店、托幼機構、糧店、副食店、日用品商店和修理店等。規模較大的小區可設中學。居住小區內公共建筑可以集中設置公共活動中心，也可分散或成組地布置在小區的主要出入口。

2、居住小區內的道路應形成系統，具有相對的獨立性和封閉性，避免將城市道路上的汽車交通引入小區。

怎樣看沙盤模型的好壞：

1、看底座：底座就是沙盤模型的基座，主要看底座與展廳或售樓處的地面和墻面的搭配是否協調，是否大氣上檔次等。

2、看建筑體：建筑體也就是樓房，要注意樓房的各個結構拼接處有沒有打磨和接縫的痕跡，是否完全按照施工圖或者CAD來實施。

3、看燈光效果：燈光主要起烘托的作用。主要考察燈光的布置是否合理，小區的燈光通常是萬家燈火;商業建筑則是燈光絢麗通亮，以襯托出商業街的熱鬧繁華;環境燈要與綠化形成默契。

沙盤模型制作是一個精細的工作，需將大型的設計作品，以等比例縮小制作，甚至精細到實景的紋路！路人表情等！沙盤模型制作一般有兩種表現方式：

一種為寫實效果模型：

寫實效果模型常用于設計方案的展示，一般房地產和城區的規劃展示往往采用寫實效果模型。這種模型的目的在于讓觀者直觀地了解方案終的實際效果，可以在模型上選擇戶型。這類模型在選擇材料商比較簡單，主要結合設計方案的顏色和肌理效果。材料加工比較精細，需進行著色處理。配景材料的顏色可以規劃成多個層次，但主要的色相還是寫實為主，配景材料種類比較全，能夠突出模型的細節和真實性。

公共配套設施：配套設施可分為兩種，一種是變電箱、垃圾房、水泵房、燃氣和鍋爐房等對生活質量負影響的；另一種是超市、泳池、健身房等這種方便生活和娛樂的。不多說，喜歡的你就離它近一點，不喜歡就選擇遠離它。未標注物體：不標注是因為它的用途不確定性大，有可能變成垃圾站，有可能變成變電站等，買房之前要問清楚它們的用途，如果沒有明確答復，建議遠離這些”不明物體“。