開封商鋪房屋安全檢驗電話優選企業【雷軍驗房咨詢】

4）水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。（一般新房子會配一個簡易龍頭給業主）。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。

提示：關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

5）驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

提示：做好這些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水（如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實（記得留一可拉扯掉的位置）。

6.地面情況

二手房中如果有家具，購房者記得把所有家具移開，看看地面情況，有些房主會為了掩蓋房屋本神的問題用家具來遮掩地面。

7.水電費用

除了房屋自身，購房者還要問清原房主有關水電、燃氣、電話、網絡、視等的費用，以防止承擔自己不該承擔的費用。

8.驗房時注意清點附送物品

二手房在驗房時，還要記得清點原房主承諾的物品，較好列個清單，因為在購置二手房時，附送品也是算在購房費用里面的，如果缺失會對自己造成損失。

通常而言，在買新房時你接觸多的人大概就是開發商或者是置業顧問了，他們往往都是笑臉迎人，在這樣的情況下，購房者們往往會很難說出拒絕的話。但是，買房是大多數人一生中重要的一次商業行為，一旦遇到風險，將會非常棘手，難以處理，尤其是在大多數城市中，購房者交完錢后，往往就沒有了話語權，因此大家在買新房時一定要問以下這6個問題，否則很容易被騙。一、質量問題

正所謂，三百六十行，行行出狀元，而對于房地產這個行業，相信不少購房者都新手，因此在買新房時，好要多問問相關的驗房專業人士，并檢測一下房屋質量情況。