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定型墓經營成本由墓地占用費、建造成本和運行維護成本構成

定型墓經營成本由墓地占用費、建造成本和運行維護成本構成。墓地占用費是指按墓穴面積分攤的地價。建造成本由墓基、墓碑材料、建造人員職工薪酬等構成。運行維護成本由日常維護人員職工薪酬、水電費、固定資產折舊等構成。

剩余法：用剩余法評估墓地地價時，不動產總價的確定采用收益法進行計算，考慮因素與上述收益還原法相同。

　　墓地評估由于其特殊性，本文僅為對墓地評估的淺談，實際作業時不可一概而論，具體問題，具體分析，結合實際情況才能作出較為正確的判斷

天津公墓使用年限的問題

初次購買墓地的客戶，對天津公墓使用年限的問題比較疑惑。若是擔心購買墓地多年后，墓地到期的情況如何處理。殯葬管理條例中具有明確規定墓地的可使用年限，天津公墓為大家詳細介紹一下，通常情況下，公墓中安葬單人或者是雙灰的公墓，占地面積不得超過一平方米的范圍。遇到安葬多灰的公墓，占地面積不得超過三平方米的范圍。

公墓與骨灰格位的一個使用周期是二十年的時間，這樣期滿后可以繼續進行續租。我國門政策要求是墓地的使用年限為，條例中二十年的年限，是目前天津陵園向購墓者承諾的，繳納管理費的具體年限。時間到了就代表管理費到期，人們需要繳納管理費即可，無需重新繳納購墓的費用，墓地使用年限是的所有權。所以無需擔心這類問題，墓地購買多年之后，需要重新繳納購墓費用的相關問題。天津公墓會實行三年免費保修，僅是限于公墓的質量問題，而三年保修期后根據情況提出維修的要求，墓園將負責公墓的有償維修是能夠實現的。

天津公墓

公墓提倡用鮮花文明祭祀，禁止在公墓內燃放、燒用品及衣物、家具等的。墓區內禁止焚燒錫箔和等祭祀品，是到墓園的焚燒點焚燒，若是不遵守規定，造成人身財物損失的情況，除了自行承擔本身的損失之外，還需承擔對毀損公共財物及他人損失的相關賠償。

天津公墓區綠化設施落后中國的大部分城市公墓缺乏資金和管理人員

天津公墓區綠化設施落后

　　中國的大部分城市公墓缺乏資金和管理人員。因此，綠化城市的墓地一般滯后于墓地的建設的背后，一個綠色樹種，配置不合理，規劃不合理，綠化覆蓋面積的性能也比較小，弱草皮保護。以及其他問題。除了死者親屬前往墓地，其他季節幾乎沒有人參觀墓地。

可見，中國目前的問題主要集中在土地，樹木和浪費，浪費金錢葬禮濫用，破壞景觀。這阻礙了中國城市經濟發展到一定程度。因此，開展城市園林公墓建設，殯葬改革思路勢在必行。