南陽幼兒園房屋檢測機構誠信企業推薦「恒基房屋檢測」

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     還存在的二十世紀五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡易結構房屋，經過幾十年的風雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險房屋。通過對這些房屋實施安全管理與鑒定，可以盡早地發現安全隱患，及時采取排險解危措施，較大限度地減少房屋倒塌事故的發生和人員財產損失。同時也能查清危舊房屋的結構類型、使用情況和分布狀況，促進危舊房屋相對集中的區域有計劃、有重點的翻建、改造。

對拆改結構、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修進行安全性審定。

　　使大量的經常發生的破壞性裝修得到遏制，起到保障房屋住用安全和社會公共安全的作用。近年來，各類房屋拆改結構、改變用途經商辦企業的逐漸增多，居民住房二次裝修中拆改結構、盲目加大使用荷載的更加普遍，由此引發的事故及糾紛也日益增多。發揮房屋安全鑒定工作的重要作用，按規定對涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的裝飾裝修方案的使用安全進行嚴格審定，從而保證房屋裝飾裝修后的使用安全，防止各類事故發生。

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鋼結構及不同結構類型的常見檢測加固方法

直接加固的一般方法

　加大截面加固法

　　在鋼筋混凝土受彎構件受壓區加混凝土現澆層，可增加截面有效高度，擴大截面面積，從而提高構件正截面抗彎，斜截面抗剪能力和截面剛度，起到加固補強的作用。

　　在適筋范圍內，混凝土彎變構件正截面承載力隨鋼筋面積和強度的增大而提高。在原構件正截面配筋率不太高的情況下，增大主筋面積可有效地提高原構件正截面抗彎承載力。在截面的受拉區加現澆混凝土圍套增加構件截面，通過新加部分和原構件共同工作，可有效地提高構件承載力，改善正常使用性能。

　　加大截面加固法施工工藝簡單、適應性強，并具有成熟的設計和施工經驗;適用于梁、板、柱、墻和一般構造物的混凝土的加固;但現場施工的濕作業時間長，對生產和生活有一定的影響，且加固后的建筑物凈空有一定的減小。

房屋檢測鑒定中老舊小區改造時,結構加固部分應該怎么做？

　　老舊小區改造已成為一項重要的民生工程,許多公共設施落后影響居民基本生活、居民改造意愿也逐漸強烈.對于需要改造的老舊小區來說,它們大多已跟不上時代的發展,結構承載力抗震性能不足、配套設施不齊、搭建嚴重、停車位不足等問題日益凸顯,這一系列的問題也直接影響了居民生活的質量.

基礎加固

　　1)裂損基礎注漿加固 適用范圍：機械損傷、地基不均勻沉降、凍脹或其他非荷載原因引起基礎開裂或損壞。 方法：注漿法(灌漿法)，可采用適用于潮濕環境的改性環氧樹脂，注漿壓力一般為0.4~0.6MPa。

　　2)基礎承載力加固 適用范圍：設計錯誤或功能改變致使荷載增大，導致基礎結構承載力不足。 方法：條形基礎肋梁加固、柱基肋梁加固、條形基礎加腋加固。

　　3)加大基礎底面積法 適用范圍：既有建筑的地基承載力或基礎底面尺寸不滿足規范要求。 方法：單獨基礎改條形基礎、條形基礎改十字正交條形基礎、條形基礎改筏形基礎。