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發布時間：2020-12-18 19:13
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房屋損壞糾紛鑒定的程序（下）
1、計算、分析和論證
根據現場的檢查記錄、結構檢測的數據及現場模擬檢測或結構試驗的結果，進行那種房屋整體結構和單個構件損壞情況的對比，承載力的計算，分析損壞原因，提出鑒定結論，必要時請專家進行論證。
2、補充檢測
對于在對比、計算、分析和論證階段發現的問題、缺少的數據，須進行有針對性的數據補充檢測。
3、鑒定報告
1）鑒定報告中現場檢測的內容必須詳盡、細致、完善，須將所有檢查到的房屋損壞情況和結構檢測數據詳細寫明，并附損壞示意圖和照片。
2）損壞原因分析必須詳細準確，必須有計算、分析的過程和結果。
3）鑒定結論必須具有充分可靠的依據，結論要明確，不能含糊不清，模棱兩可，更不能沒有依據就下結論。
房屋危險性定量鑒定的一般規定
一般規定
危險構件是指其損傷、裂縫和變形不能滿足正常使用要求的結構構件。
結構構件的危險性鑒定應包括構造與連接、裂縫和變形等內容。
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一、單個構件的劃分應符合下列規定：
1、基礎
1）獨立柱基：以一根柱的單個基礎為一構件；
2）條形基礎：以一個自然間一軸線單面長度為一構件；
2、墻體：以一個計算高度、一個自然間的一面為一構件；
3、柱：以一個計算高度、一根為一構件；
4、梁、檁條、擱柵等：以一個跨度、一根為一構件；
5、板：以一個自然間面積為一構件；預制板以一塊為一構件；
6、屋架、桁架等：以一榀為一構件。
危房普查鑒定
石結構構件危險性鑒定：
1、石結構構件應重點檢查石砌墻、柱、梁、板的構造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，石砌體承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳的裂縫和位移狀況。注意量測其裂縫寬度、長度、深度、走向、數量及其分布，并觀測其發展趨勢。
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