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發布時間:2021-10-26 06:59  
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當房屋確認為危險房屋,該如何處理?
1、由房屋所有人或者使用人采取加固措施后,尚能短期使用的,應當按照房屋安全鑒定報告結論要求使用房屋。
2、符合城鄉規劃要求,不在棚戶(舊城)區改造范圍內的危險房屋,使用人應當按照鑒定結論的要求搬出,由房屋所有人進行治理。使用人搬出的危險房屋為其居住房屋的,可以向房屋所在地單位申請臨時安置住房或者公租房,房屋經過治理后,使用人應當搬出臨時安置住房或者公租房,并及時回遷。
3、不符合城鄉規劃要求的危險房屋,應當停止使用,整體拆除。搬遷不及時造成危害的,由房產管理部門及房屋所有人或者使用人負責。經鑒定有重大危險的房屋,房屋所有人或者使用人拒絕配合搬遷的,及主管部門可依法采取強制措施。屬于產權的直管。
裝飾層施工引起的裂痕:這種裂痕主要由于墻壁施工不當引起的。表面乳膠漆裂縫、壁紙裂縫:表面裝飾層沒有干透就遭遇溫度、濕度變化,乳膠漆壁紙會出現裂縫;膩子找平層裂縫:基層有浮灰油污,找平層沒有干透就遭遇溫度、濕度變化,膩子會出現裂縫;
水泥砂漿抹灰層裂縫:如果抹灰層和墻體基體黏合不緊密則會導致抹灰層空鼓、掉粉,造成墻體開裂。
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在下列情況下,可僅進行的房屋結構安全性鑒定:
1 房屋局部改造(不包括局部加層)影響一定范圍內的結構構件安全;
2 因災害或者事故導致結構局部損傷的;
3 正常使用中發現結構構件存在安全問題的;
4 經安全評估發現房屋建筑存在局部安全隱患的;
5 其他需要僅進行結構安全性鑒定的房屋。
鋼結構及不同結構類型的常見檢測加固方法
砌體結構構造性加固與修補
1、增設圈梁加固
當圈梁設置不符合現行設計規范要求,或縱橫墻交接處咬槎有明顯缺陷,或房屋的整體性較差時,應增設圈梁進行加固。
2、增設梁墊加固
當大梁下磚砌體被局部壓碎或大梁下墻體出現局部豎直裂縫時,應增設梁墊進行加固。
3、砌體局部拆砌
當房屋局部但在查清其原因后尚未影響承重及安全時,可將墻體局部拆除,并按提高砂漿強度一級,用整磚填砌。
4、砌體裂縫修補
在進行裂縫修補前,應根據砌體構件的受力狀態和裂縫的特征等因素,確定造成砌體裂縫的原因,以便有針對性地進行裂縫修補或采用相應的加固措施。