濱江區(qū)農(nóng)村拆除工程高性價比的選擇「多圖」

在進(jìn)行拆改的同時會有很多的細(xì)節(jié)事項(xiàng)要注意，不然會存在一定的安全隱患，所以在拆改的時候一定要帶上這份攻略，或者在拆改驗(yàn)收的時候一定要帶上這份攻略。一、檢查房屋結(jié)構(gòu)，到底那一塊是承重墻，對于板磚混凝土建筑結(jié)構(gòu)，尤其24公分厚的墻體，一定不能拆改，因?yàn)樗浅兄貕Γ兄貕κ浅袚?dān)著房屋的重量維持著整個房屋結(jié)構(gòu)的力的平衡。如果拆除了承重墻，破壞了這個力的平衡，造成的后果將不是生命能承擔(dān)的。二、檢查房屋結(jié)構(gòu)時會發(fā)現(xiàn)樓底會有橫著的水泥柱，這些水泥柱就是我們平常所說的承重梁，承重梁的作用其實(shí)和承重墻的作用很相似，一旦拆除就會危及生命，非常危險，所以承重梁改拆改中千萬不能拆除、改動，一旦拆除，上層樓板就掉下來，非常危險。

隨著城鎮(zhèn)化的不斷推進(jìn)，國家對農(nóng)村是發(fā)展更為重視！而且也在不斷地進(jìn)行改造和重建，也是為了能夠讓農(nóng)村有更好的環(huán)境面貌。由于去城里打工的農(nóng)民越來越多，農(nóng)村的房屋空置現(xiàn)象也越來越嚴(yán)重，很多房子常年都沒有人居住，變成了名副其實(shí)的空心房，甚至變成了危房。這對于新農(nóng)村的建設(shè)來說是極為不利的，因此國家加大了這方面的整治力度，現(xiàn)在的農(nóng)村空心房即將重組，以下這3種房子都要被拆，不過農(nóng)民可以領(lǐng)取相應(yīng)的補(bǔ)貼。種：孤寡老人留下來的房子有一些農(nóng)村老人因?yàn)楦鞣N各樣的原因并沒有兒子，一直都是一個人或者是老兩口相依為命，這就意味著他們并沒有繼承人。所以當(dāng)他們?nèi)ナ乐螅八幼〉姆课輿]有人繼承，慢慢的就變成了空心房，對于這一種房屋，村集體會將其收，若是房子較好，可能會被用作其他的用途，如果說房子比較破舊，則會被直接拆除，拆除所獲得的補(bǔ)助歸村集體所有。

違規(guī)的建筑并不都是完全不合情理，如果全部建筑進(jìn)行強(qiáng)拆勢必會造成一定的經(jīng)濟(jì)損失，而且還會讓很多實(shí)際存在困難的村民難以自處，對此給出了解釋。，在相關(guān)法律法規(guī)出臺之前修建的房屋，不管面積多大，都是合法的，也就是說，修建的房子在規(guī)定出來之前，默認(rèn)就是合法的存在，不受相關(guān)規(guī)定的限制。第二，農(nóng)村一些地區(qū)在土地管理和戶籍管理方面或多或少有些欠缺，對于符合房屋分戶但卻在分戶申請未批準(zhǔn)的情況下修建的房屋，可補(bǔ)齊相關(guān)證件和手續(xù)，進(jìn)行不動產(chǎn)登記！即便是合乎情理的房子，也要符合規(guī)定，相關(guān)的手續(xù)不能缺少，有這種情況的農(nóng)民一定要及時補(bǔ)充，以免遭受無謂的損失。第三，如果房屋面積小于貧困戶標(biāo)準(zhǔn)且該房屋屬于一個家庭的住所，也可暫停拆除。農(nóng)村有些情況比較特殊，一些家庭需要宅基地，但是本身不具有這個條件，出于實(shí)際基本居住需求，這種情況可以免于拆除，只需要補(bǔ)齊相關(guān)手續(xù)即可。

相關(guān)法律法規(guī)《房屋登記辦法》第二十二條有下列情形之一的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記：（一）未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請登記的；（二）申請人不能提供合法、有效的權(quán)利來源證明文件或者申請登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來源證明文件不一致的；（三）申請登記事項(xiàng)與房屋登記簿記載沖突的；（四）申請登記房屋不能特定或者不具有獨(dú)立利用價值的；（五）房屋已被依法征收、沒收，原權(quán)利人申請登記的；（六）房屋被依法查封期間，權(quán)利人申請登記的；（七）法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的其他不予登記的情形。《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十八條以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。