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              東莞南城寫字樓項目整體出售常用解決方案「珠佳房地產」

              發布時間:2021-07-01 04:52  

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              東莞市土地利用總體規劃及各鎮土地利用總體規劃將于2020年到期,根據歷年工作安排,全省將于2018年開展土地利用總體規劃修編啟動工作。

              意見提出,松山湖片區要利用本輪土地利用總體規劃修編契機,嚴格片區內統籌聯動區的規劃管控。片區內各鎮要根據統籌聯動發展編制土地利用總體規劃,在片區內統一謀劃,重點保障先試區用地規模,做好與城市發展規劃的銜接,針對片區內道路、污水處理廠、醫院、學校等基礎設施布局,合理安排用地規模。




              意見還要求,要充分發揮土地利用總體規劃及用地指標的統籌作用,找準用地保障工作中影響經濟增長的突出問題,對于統籌區內重點發展區域、園鎮引進的重大項目,切實做好用地服務和保障工作。

              要積極爭取省、市對東莞市片區推進園區統籌組團發展試點支持,爭取安排專項用地指標保障。以中子科學城規劃區為重點,在大部分地塊不符合土地利用總體規劃的情況下,根據市政府及片區統籌發展方案,爭取在省用地規模、用地指標、基本農田核減、高標核減上予以支持。





              5A智能化寫字樓的出現體現了寫字樓對辦公的一種追求。但很多的5A寫字樓在企業的發展過程中卻也表現出很多的不完善:位于喧鬧的商務中心區、高密度的建筑和人群、有限的空間和綠化。"喧鬧、擁擠、壓抑"改變了"智能、便捷、"的本質。過于側重效率而忽視了舒適度的5A寫字樓,顯然很難滿足人們更高的辦公環境要求。



              在這種背景下,一種更加重視生態、環保及舒適性的應運而生。所謂5O寫字樓,是指oxygen(氧氣)、office park(花園辦公)、open(開放而自由)、own(獨立私家電梯/空調)opportunity(發展前景)。一般這種寫字樓都具有偏離都市中心、生態環境優良、建筑密度低、規模大、業態全,地段好的特征,是5A寫字樓的升級版本。



              東莞南城寫字樓項目整體出售這里所說的超大規模,不僅是指建筑體量本身比較大,而且更強調其規模的伸展力及拓展性。一方面,不僅是寫字樓建筑本身的規模要大,而且必須要有強大的綜合配套,經營成一個集寫字樓、公寓、商住、星級酒店、會展中心、休閑娛樂及購物中心于一體的大空間。另一方面,還要視其交通條件而論,四通八達的交通一定是其寫字樓規模的重要支撐。一個寫字樓如果沒有相當大的建筑體量和規模化的配套設施,是難以稱得上五星級的。




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