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發(fā)布時間：2020-11-11 09:42
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業(yè)主或物業(yè)管理公司能否擅自利用物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備？
業(yè)主不可以擅自利用。但是物業(yè)公司根據(jù)服務(wù)合同約定，從業(yè)主利益出發(fā)可以視情況利用。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)能罰款嗎？
不 能。罰款是一種行政處罰行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不是行政主體，因而沒有罰款的。處罰權(quán)只能由行政機關(guān)、機關(guān)或其他有處罰權(quán)的組織在其法定職權(quán)范圍內(nèi)行使。業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間沒有任何的行政管理的法律關(guān)系，他們之間是一種平等的民事合同關(guān)系，所以物業(yè)服務(wù)企業(yè)不能對業(yè)主進行罰款，但如果業(yè)主確實違規(guī)，對小區(qū)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備等造成了損害，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以要求業(yè)主進行賠償。
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請專業(yè)人員清潔的好處更明顯：
首先，比較專業(yè)，快速。一般來說一天就可以搞完普通家庭的面積；其次，省去了自己動手的麻煩，省心省事。
但，如果選擇的家政公司不夠?qū)I(yè)，不負(fù)責(zé)的話，可能會應(yīng)付了事，留下很多衛(wèi)生死角；其次，可能濫用各種工具，對家裝成品造成損壞。
清掃流程是：
先用撣子掃房，再用大功率的吸塵器把所有邊角縫隙吸一遍，使其露出本來面目。
清潔過程中，應(yīng)該注意清潔工具的使用，否則瓷磚的釉面、地板的耐磨層等都會被擦傷或腐蝕。這類損傷在當(dāng)時一般是看不出來的，但會在日后逐漸出現(xiàn)問題。
1、選擇顏色：地板蠟有白色、淺黃色、棕黃色等，可根據(jù)地板顏色的深淺選擇。
2、地面除塵：用鋼絲絨墊在蠟刷上順著地板的紋路前后推動，將污垢掃凈，再用略濕的布拂拭一遍地板，即可上蠟。
3、定期上蠟：每一兩個月上一次蠟，用量可依次遞減，次上蠟應(yīng)該。每30平方米的地面可打300克地板蠟。
4、軟布擦拭：打完蠟后，要讓蠟完全干透，再用軟布在地板上來回擦拭，使其平滑透亮。
尤其是對于實木地板，通過不斷地打蠟可逐漸形成“油板”，保持地板中的水分不外漏，從而不干燥爆裂，也不吸水膨脹。
1、稀釋劑的使用，稀釋液中具有腐蝕性的作用，所以在開荒保潔時稀釋劑盡量不要滴到地板上，這樣會將腐蝕地板的保護膜;當(dāng)然也不要裝有稀釋劑的桶直接放于地板上。
2、在進行開荒保潔，擦玻璃的時候一定注意安全，因為玻璃很重，萬一不小心掉落地上碎了就不好了，更要小心砸傷人。
什么是開荒清潔，開荒保潔價格是多少？開荒保潔的注意事項？
3、在保潔員擦玻璃與窗套的時候，也要注意的，因為擦玻璃與窗套很容易弄臟墻壁;而窗套里面中碎水泥顆粒非常不容易打掃，還得注意不要把鋼塑窗劃傷。
4、在櫥柜之中，有很多建筑垃圾的部分應(yīng)該屬于擋板擋住的地方了，很多時候在做保潔時常常忘記，所以要注意記得打掃。
5、在保潔中，燈具的擦拭要格外的注意，有時會因燈具不是特別牢固，還有就是一抓就會脫落等等現(xiàn)象的發(fā)生，所以需要格外小心。
6、在打掃廚房、衛(wèi)生間掛件時，也得注意掛件托板的牢固性，不要讓它掉下來，以免磕壞地板地磚。
7、木制品因受潮后很容易發(fā)生變形等現(xiàn)象，所以在擦拭得注意，不可以用濕的抹布擦拭，以免變形與發(fā)霉腐爛等現(xiàn)象發(fā)生。
