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讓外墻維修公司告訴你外墻防水和防漏的原理

外墻防漏

    防水補漏的原理是利用混凝土固有的化學性和多孔性，以水為載體，通過水的滲透作用與混凝土中的化學物質發(fā)生反應，沿水壓方向或逆水壓方向作用，傳遞、填充、催化混凝土中未完全水化的成分再次攻擊化學作用，形成不溶性枝晶，將它們從混凝土中整體分離出來，從而阻擋來自任何方向的水和其他液體。

    當結構中沒有水時，經緯的活性成分會堅持靜止狀態(tài)，但再次接觸水時，上述化學作用和堵塞過程會反復的發(fā)生，并加深到混凝土中，從而達到長久防水、防潮、耐化學腐蝕的目的。同時還起到了維護鋼筋、增強混凝土結構強度的作用，可自行修復小于0.41mm的裂縫。并且對人體無害，易于施工。廣泛應用于工業(yè)與民用建筑、地鐵、橋梁、人行道、飲水廠、污水處理廠、電站、水利等工程的明結構中。

    防水防漏的原理大家都懂。接下來我們來看看防水防漏的二十八個常識。內容雖然簡潔，但可以參考。具體如下：砌塊剛性防水層：底部防水層采用滲入防水劑的防水水泥砂漿，中間鋪粘土磚等速凝劑，然后用防水水泥砂漿填縫、防水表面涂層。

重慶外墻漏水滲水補漏怎么做？

外墻漏水滲水的位置和程度不一樣的話，補漏方案也是不一樣的，具體如下所示：

1、部分滲水

    假如外墻只是在部分區(qū)域出現了漏水滲水現象的話，那么就應該先把滲水位置的墻體表面的裝飾層鏟除干凈，再找到具體的滲水位置，然后使用清水把墻面沖洗干凈，再使用水泥砂漿把滲水位置修補好，當水泥砂漿干燥以后，還要在墻體表面涂抹一層防水層，

2、大面積滲水

    假如外墻是大面積出現了漏水滲水現象的話，那么就應該先使用清水把墻體表面沖洗干凈，當墻體干燥以后，再使用聚合物水泥漿對著滲水位置的裂縫進行勾縫處理，在處理的過程當中，一定要根據規(guī)定的比例進行處理。

3、框架梁底漏水

    假如是外墻的框架梁底出現漏水現象的話，那么就應該先把框架梁底處的漏水位置的墻體表面的裝飾層鏟除干凈，再把具體的漏水位置找出來，再使用水泥砂漿把漏水位置的縫隙修補好，當水泥砂漿干燥以后，還要在墻體表面涂抹一層防水層，后再對修補位置的墻面進行墻體裝飾層的施工。

公司大樓外墻開裂維修注意事項

    公司大樓外墻有開裂情況，現在冬天因為風大，還有些石灰掉落。在倉庫里的有些地方還有雨水滲漏和侵蝕的跡象（估計是夏天雨大滲漏的，漏水的地方有幾處）。

    有人建議我們在明年夏季之前將外墻全部做一遍防水修理。但是由于開裂的地方并不多，且分布各處，我們公司想過兩年再做全方面的維修。

這樣做會不會有什么危害，特別是對倉庫建筑主體架構和墻體來說？

    建議暖春后做維修（熱脹冷縮。熱天的時候縫隙小，你灌漿表面修好了，但是處理不當的話，一到冬天裂縫可能又出來了；冬天氣溫低，不宜施工）。

    是否影響結構抄和墻體主要看裂縫的嚴重程度，是表層裂縫還是貫穿裂縫，看你描述的存在雨水滲漏和侵蝕，估計有裂縫貫穿墻體了，雖然目前不影響主體結構，但是對襲墻體影響很大，建議及早處理。

外墻滲漏的危害

外墻滲漏的原因及危害：

    外墻滲漏成因主要是飾面磚施工不當，飾面磚本身因是燒結的陶料，所以具有不透水性，而粘結材料是水泥漿，容易造成飾面磚的四邊灰漿不飽滿而形成空腔。

    外墻防水又由于瓷磚與瓷磚之間的水泥勾縫出現很細的橫裂縫以及一些蜂窩、麻面及狗洞，雨水很容易從這些縫、孔、洞大量滲透進入找平層和瓷磚內襯，并被 吸附在其中，因飾面磚不透水，水被困在里面而形成小水庫，只能往室內滲。雨過天晴，太陽直射外墻面時，由于外面溫度高，里面溫度低，此時貯存在找平層，瓷磚內襯的水汽透過找平層毛細孔進入內墻體，導致內墻壁潮濕和內裝飾發(fā)霉，外墻壁由內流出白色礦物質，影響墻體美觀。