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由外荷載作用，結構次應力引起的裂縫：次應力指常規不計算的外荷載應力。如屋架支撐端按鉸接節點計算，但實際混凝土屋架節點有彎距和切力；由于地基土質差別大；混凝土結構的持力層坐落在軟弱土層；建筑物平面結構復雜，在橫、縱單元交叉處基礎密集；建筑物整體剛度差，剛度不對稱都會引起不均勻沉降，導致混凝土結構產生裂縫。

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增大截面加固技術，也稱為外包混凝土加固技術，它是增大構件的截面和配筋，用以提高構件的強度、剛度、穩定性和抗裂性，也可用來修補裂縫等，這種加固技術適用范圍較廣，可加固板、梁、柱、基礎和屋架等。根據構件的受力特點和加固目的的要求、構件幾何尺寸、施工方便等可設計為單側、雙側或三側的加固，四側包套的加固。該技術適用于混凝土結構穩定裂縫修補，恢復構件的整體性，從而達到使用功能的目的。

充分發揮原有材料及構件的作用，實現社會及經濟效益的大化。雖然原有高層建筑結構出現一定破損，但仍有一定承載能力。進行結構加固設計時，可以盡量提高對原有高層建筑結構的利用率，減輕對原有高層建筑結構或構件因拆除造成的二次損傷或破壞。

對高層建筑的結構或構件進行加固處理的方案具有多樣性，并不是，所以進行終處理方案的確定時需充分考慮各方意見，并對終確定的設計處理方案遵循優化加固方案的原則，確保高層建筑結構加固方案技術上的可行性以及可靠性，經濟指標上的合理性，加固施工上的方便性、快捷性以及加固方案上的環保性。