惠陽區老小區加裝電梯 費用品牌企業 嘉鍵服務好

加裝電梯怎么做，嘉鍵告訴你

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，直專注加裝電梯配套產品的開發、設計和施工工藝，產品確保符合國家標準，保證安全可靠。技術實力雄厚，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經營方針。

加裝電梯是否需進行不動產登記？

答： 加裝電梯新增部分，不再另行測繪，不計入各分戶業主的產權面積，不再辦理不動產登記。

對加裝電梯后續維護保養是否有管理措施？

答： 既有住宅加裝電梯應當經有關業主同意后簽訂加裝電梯協議，協議需明確項目負責人或委托單位主要職責、資金概算及費用籌集方案、電梯運行維護保養費用分攤方案以及加裝完成后的電梯使用管理單位等內容。來賓市市長雷應敏代表建議，可采取政府支持一點、單位資助一點、住戶掏一點（至少占一半以上）的辦法解決。加裝電梯的后續維護管理按照《余杭區既有住宅加裝電梯實施方案》的相關規定執行。

多少人同意就可以申請加裝電梯？ 

答： 加裝電梯應當經本單元、本幢或本小區房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意并簽訂加裝電梯協議。擬占用業主專有部分的，還應當征得該專有部分的業主同意。

裝電梯可通過哪些渠道籌措資金 ?

答： 加裝電梯所需建設資金及運行使用、維護管理資金主要由業主承擔，具體費用應根據業主所在樓層等因素協商，按一定分攤比例共同出資。業主可以申請使用本人及配偶的住房補貼。

加裝電梯政府有補助嗎？

答：1.余杭區范圍內四層及以上的非單一產權既有住宅加裝電梯，政府給予20萬元/臺的補助。

      2.既有住宅加裝電梯的管線遷改、增設（供水、電力、燃氣、電信、移動、聯通、華數等）的費用由區財政和管線單位各分       擔50%（其中區財政承擔費用不高于10萬元,超出部分由各管線單位承擔）。

加裝出資比例業主自愿協商確定

加裝電梯協議應包括對代理人的授權委托事項、建設內容及費用預算、維護保養方案及費用預算、相關費用籌集和分攤方案等內容。

    建設安裝、維護保養費用的出資分攤比例應由申請業主相互自愿協商確定。

通風、采光或者通行條件受加裝電梯影響的底層房屋業主，其他業主經協商可給予一定的經濟補償。

住建委解讀：實際出資比例由業主自行協商確定。每完成加建一臺電梯補助10萬元，業主中有經市民政局認定的低保或低收入困難家庭的，市財政按該業主應分擔的購買電梯設備及電梯安裝費用全額給予補助。意見中提出出資分攤原則和對底層住戶的補償原則，是為促進業主們就費用分攤盡快協商一致。建議業主可根據收益多的高層和大戶型住戶多出資，收益少的低層和小戶型住戶少出資，不收益的不出資的原則，參考國內其他城市較常見出資分攤比例進行協商。

　武漢晚報訊(記者黃征通訊員張蕾陳張京)“我們這種老小區能裝上電梯，真是太好了，我再也不用氣喘吁吁地爬樓了。根據樓層、建筑面積等因素，由舊住宅房屋所有權人按照一定的分攤比例共同出資，并簽定書面協議。”8日，機關工委舉辦的“我是武漢”第二十三期“老舊小區加裝電梯”活動，在武昌區積玉橋街尚隆地球村小區舉行，說起加裝電梯，住在7樓的業主周順喜笑得合不攏嘴。

  在活動現場，市國土資源和規劃局建筑與城市設計處負責人熊向寧介紹，“既有住宅增設電梯”被列為2018年市政府為民辦的“十件實事”之一，年初經摸底發現，我市中心城區沒有安裝電梯的4層以上多層住宅約1.9萬個樓棟、5萬余個單元，涉及小區7000余個，增設電梯需求量非常大，其中武昌區未安裝電梯的單元數量，市政府響應民聲、積極謀劃，出臺相關政策，全力推進試點項目。1999年6月1日以前設計的城鎮七層及以上舊住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面高度超過16米以上的舊住宅，沒有安裝電梯的，若具備有關條件，建議增設電梯。

  據統計，我市由街道申報的擬增設電梯試點單元共490余個，分屬120余個小區。截至目前，已有110余部電梯建成及開工，到年底還將開工建設一批。

  加裝電梯，怎樣辦手續?截至2018年9月，全市共推進696個項目，其中已完工70個，在建41個，處于前期階段的585個。記者來到武昌區政務服務中心，4樓的66號窗口是“既有住宅增設電梯綠色通道”。正在為自己單元加裝電梯辦手續的業主代表吳迪告訴記者，幾天前他來咨詢過，工作人員詳細介紹了辦手續需要準備的資料，他打開手機微信說：“窗口服務很貼心，工作人員還把辦手續的須知發給我，回去后我就和鄰居們一起準備。這次帶齊了所有資料，就能辦手續了。”

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