廣東舊小區加裝電梯 審批多久值得信賴

廣東嘉鍵專業加裝電梯，服務周到！

      通過發揮各級黨組織的作用，以加裝電梯為載體，帶動居民自我管理、自我服務、民主自治，建基層治理探索新路子。

費用攤分比例是大家關注的焦點。選定東麗園2街2座為突破口，引導高層住戶換位思考，設身處地考慮低層住戶利益問題，達成高低層住戶利益化共識，協商得出合理的費用攤分比例（占總投資費用的分擔比例）：2樓至6樓住戶攤分比例分別為14%、17%、20%、23%、26%。

      同時，迅速組織全體住戶代表召開安裝電梯發動協商會議，討論電梯安裝方案、電梯品牌型號選定、工程費用分攤等,并選出6樓1戶業主黨員代表負責聯系安裝有關業務，形成由市民群眾提交“訂單”、社區黨委牽頭“接單”，物業公司、熱心黨員群眾共同“做單”的基層治理格局。

     

在過程中，黨員發揮帶頭作用。業主黨員代表主動包辦挑電梯、選工程隊、計分攤費用等各項工作，全程跟進負責，攻克審批流程繁雜問題。每層樓的黨員住戶挨家挨戶宣傳政策、收集信息，動態掌握反映社情民意，居民群眾意見統一難問題。四是業委會兜底管理。在街道辦事處、居委會、業委選委會和物管公司的共同努力下，順利選出東麗園小區業主，為電梯加裝工程和保養維修等服務提供組織保障。

阻礙加裝電梯業主被判侵權？

天河區近五年審理加裝電梯糾紛案件16宗 超七成訴求獲得支持

     近年來，廣州市加裝電梯民生工程惠及居民超過70萬人次。然而，在加裝電梯過程中，高層業主與低層業主之間依舊糾紛不斷，矛盾突出，該如何解決呢？近日，廣州市天河區召開加裝電梯法律問題新聞通報座談會。記者從會上獲悉，該院近五年審理加裝電梯糾紛案件16宗，當事人老齡化特征明顯，從訴求上看，以業主要求侵權損害賠償為主，75%訴求得到支持。值得一提的是，在宣判后，絕大多數被告都自動履行了義務，目前僅有一起案件當事人向天河區申請強制執行。

 90%當事人在50歲以上

     加裝電梯涉及整棟樓業主權益，利益主體居多。根據天河區通報，近五年來，該院審理加裝電梯糾紛案件16宗，其中，涉訴當事人30人以上案件約占68%。從訴求上看，業主要求侵權損害賠償為主，75%訴求得到支持。加裝電梯案件當事人的訴求主要包括：停止實施妨礙加裝電梯行為，賠償妨礙加裝電梯侵權行為所造成的損失，賠償加裝電梯對低層業主通風、采光、噪音等造成的損失。從當事人年齡分布上看，老年人加裝電梯改善居住條件要求迫切。2015年至今，50歲以上當事人占90%，當事人老齡化特征相當明顯。

     據介紹，16件加裝電梯糾紛案件中，加裝電梯需求方作為原告提起的案件約占3/5，反對方作為原告提起的約占2/5。因加裝電梯糾紛案件前期多已經過街道、所等部門的協調，進入的案件多是矛盾比較突出的糾紛，為此這16宗案件中除有4宗撤訴外，多以結案，難以達成調解。

舊樓加裝電梯？這些你不能不知道！

鋼結構電梯井道由于施工干擾小，速度快，在加裝電梯項目中備受歡迎。舊樓加裝電梯需制作、安裝鋼結構井道，涉及到基礎、鋼結構強度、剛度以及與樓宇連接的受力安全和人員救援等諸多問題。據了解，電梯鋼結構井道目前無相關國家標準和行業標準，質量參差不齊。另外，電梯鋼結構井道不屬于電梯的一部分，也不在電梯定期檢驗的范圍內。

二、加裝電梯電氣部件部分需考慮通風降溫的問題

由于老舊住宅加裝電梯受到原來建筑結構的限制，大部分加裝電梯的井道獨立安置在建筑外，井道四周均暴露在室外環境中，且多采用玻璃外飾面。南方盛夏的室外溫度可達40℃，井道內的高溫會影響電梯電氣設備的穩定性，加速老化，甚至頻頻“中暑”。因此，加裝電梯的電氣部件部分需考慮通風降溫的問題，如轎廂加設空調、控制柜旁加設排氣扇等。

舊樓加裝電梯動態，國家支持關愛老年人舊樓加裝電梯

   政府工作報告：2020年新開工改造城鎮老舊小區3.9萬個，支持加裝電梯

   在做《政府工作報告》時指出，新開工改造城鎮老舊小區3.9萬個，支持加裝電梯，發展用餐、保潔等多樣社區服務。

   5月22日，十三屆全國人大第三次會議在北京開幕，在做《政府工作報告》時指出，新開工改造城鎮老舊小區3.9萬個，支持加裝電梯，發展用餐、保潔等多樣社區服務。

   老舊小區改造，被認為是今年“穩投資”、“促民生”的重要抓手。根據21世紀經濟報道記者測算，全國目前至少完成了約涉及358萬戶居民的老舊小區改造。其中，2017年底，在廈門、廣州等15個城市啟動了城鎮老舊小區改造試點。截至2018年12月，試點城市共改造老舊小區106個，涉及5.9萬戶居民。自2019年起，城鎮老舊小區改造被納入保障性安居工程，中央安排補助資金支持，改造速度也得以大大增加。2019年，各地改造城鎮老舊小區1.9萬個，涉及居民352萬戶。