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在各個投資領(lǐng)域中，為降低投資者的投資失誤和風險，每一項投資活動都必須建立一套系統(tǒng)科學的， 適合自己的投資活動特點的理論和方法。項目價值分析報告正是吸納了國際上投資項目分析評價的理論和方法，利用豐富的資料和數(shù)據(jù)，定性與定量相結(jié)合，對投資項目的價值進行多方位的分析評價。項目價值分析報告是投資前期一個重要的關(guān)鍵步驟，項目的規(guī)模、區(qū)域分析、經(jīng)營管理、市場分析、經(jīng)濟性分析、利潤預測、財務評價等重大問題，都要在投資價值分析報告中呈現(xiàn)。

基于資產(chǎn)的企業(yè)價值評估方法分析基于資產(chǎn)的企業(yè)價值評估又稱為成本法，是指將合理的評估企業(yè)各項資產(chǎn)減去負債的基礎(chǔ)上得出評估對象價值的評估思路。成本法的理論依據(jù)是“替代原則”，即任何一個理智的潛在投資者，在投資一個企業(yè)時，所愿意支付的對價不會超過他按被投資企業(yè)現(xiàn)有的資產(chǎn)組合及功能去重建的現(xiàn)時重置成本。基于資產(chǎn)的企業(yè)價值評估方法雖可細分為三種（資產(chǎn)加和法、超額盈利資本化法、價值法），但在我國使用較多的是資產(chǎn)加和法。運用資產(chǎn)加和法對企業(yè)價值進行估價的實質(zhì)就是將企業(yè)的整體資產(chǎn)按照其特點進行分類，對各項資產(chǎn)、負債根據(jù)各自特點和企業(yè)的實際情況采用適當?shù)姆椒ㄟM行評估。然后用總資產(chǎn)評估價值減去總負債評估價值來反映企業(yè)的現(xiàn)時價值。

重要性原則，重要性原則對融資項目評審意見的形成具有重要作用。運用重要性原則，有利于把握住問題的實質(zhì)，抓住關(guān)鍵點，實現(xiàn)“較小的成本、較大的效益”的目的。顯然，重要性概念總是針對融資項目評審而言的。判斷一項因素是否重要應視其在融資項目評審報告中的缺漏對融資項目所作決策的影響而定；重要性必須從融資項目評審報告使用者角度考慮，因為項目評審報告是為了滿足其使用者在滿足一定的融資利潤前提下控制融資風險的信息需要編制的，重要性的判斷離不開特定的環(huán)境。