項目價值及穩定回報論證綜合分析報告 -科學嚴謹「南京中乾晟」

股權價值分析報告是企業在進行收購和并購過程中所需要的，在其中明發揮著比較重要的作用，在進行并購的時候一般都需要進行重置成本計算，具體的計算方法：方法一、重置成本指并購企業自己，重新構建一個與目標企業完全相同的企業，需要花費的成本。當然，必須要考慮到現存企業的設備貶值情況。方法二、計算公式為：目標企業價值=企業資產目前市場全新的價格-有形折舊額-無形折舊額。方法三、以上兩種方法都以企業的歷史成本為依據對企業價值的評估，重要的特點是采用了將企業的各項資產進行分別股價，再相加綜合的思路，實際操作簡單一行。其致命的缺點在于將一個企業有機體割裂開來：企業不是土地、生產設備等各種生產資料的簡單累加，企業價值應該是企業整體素質的體現。方法四、將某項資產脫離整體單獨進行評估，其成本價格將和它所給整體帶來的邊際收益相差甚遠。企業資產的賬面價值與企業創造未來收益的能力相關性。因此，其評估結果實際上并不是嚴格意義上的企業價值，充其量只能作為價值參照，提供評估價值的底線。

投資者在與新項目企業股東商談時非常容易犯的一個不正確便是只和企業的控股股東觸碰，而忽視了與小股東溝通交流。實際上，有時與控股股東之外的別的股東，尤其是小股東開展的采訪，通常會具有出乎意料的功效。對經銷商的調研關鍵集中化于與企業的供貨關聯，合同書的真實有效、總數、限期和交易方式；對中下游顧客的調查除開對其與企業中間的買賣合同相關資料開展審查外，也要看顧客對企業商品的點評和營銷手段。

重點內容之一是必要性。必要性評價又稱背景分析，即分析項目在科學研究和經濟建設中的意義和地位，從而明確目標項目是否有建設的必要。該指標突出考察的是項目對國民經濟和社會發展所能做出的貢獻大小。在這方面它要重點評估兩個子指標：1．項目的投資方向。一個好的項目必須做到四個“符合”和三個“有利于”：即符合國家的方針措施和國民經濟的戰略部署；符合項目所屬行業的發展要求和方向；符合項目實施地區的經濟發展特點和總體規劃；立項的所有手續要符合國家有關項目管理的規定。項目的建設要有利于項目實施地區、所在行業乃至國家宏觀經濟結構的調整；要有利于開發利用新的科學技術和新的產品；要有利于擴大對外貿易和出口創匯。