住宅用地轉讓價格性價比出眾

建設用地使用權是建設用地使用權人依法對國家或集體所有的土地享有占有、使用和收益的權利。2、取得方式：建設用地取得可以采取出讓、租賃或劃撥方式。

(1)建設用地是生活場所、操作空間和工程的載體，不是直接利用土壤，與土壤肥力沒有關系。(2)可逆性差。農用地要變為建設用地較為容易，建設用地變為農用地卻較為困難。(3)土地利用價值高?？梢援a生更高的經濟效益。(4)區域選擇性強，在地域上選擇性很強。

一類工業用地的建筑：工業用地能做農業用途嗎

用地性質的轉變，需要嚴格的手續和程序，不能隨意變化，經過省政府以及的同意，是可以轉變的，但是程序要合法。

工業研發用地是工業用地嗎

工業用地用于生產、倉儲、研發，并配套一定的商業和住宅。酒店必須建在商業用地上，商業用地40年產權，工業用地50年產權。改做酒店的話，受土地、規劃、消防、建設、房管、工商稅務等多個部門管理，私改風險太大。但如果您的工業用地上，配套了部分商業，能不能把指標移到這個廠房里。還有就是做土地改性了。另外，如果當地關系較好，監管不嚴，也可能做。

對申辦土地使用權轉讓公證的審查。公證處應著重審查以下內容。

（1）當事人提供的證明材料是否屬實、有效。

（2）當事人的目的。

（3）合同條款是否完備。

合同內容應包括：①當事人雙方的名稱、住址，法定代表人的姓名；②轉讓人取得土地使用權的依據與方式；③轉讓土地使用權的依據與方式；④被轉讓土地的位置、面積、用途和其他地上物、附著物；⑤地上物及其他附著物是否轉讓的規定；⑥轉讓期限；⑦轉讓金數額及支付的幣種、方式、時間；⑧違約責任；⑨其他事項。