雄安白溝預計5年后房價推薦“本信息長期有效”

近年以來，、等一線城市面市的寫字樓，不約而同地出現了只租不售，或半租半售的情況。而放眼全球，寫字樓被開發商自持卻早已成為市場潮流。不同于其他只租不售的經營策略，萬達金融中心開創性地采用先租后售，帶租約發售模式。諸如紐約帝國大廈、坡雙子塔、臺北101大廈、環球金融中心等國內外寫字樓，皆只租不售，這一局面明顯地說明：長期持有寫字樓物業，賺取穩定長期**成為財富巨擘的**。

這一局面的出現，源自寫字樓作為生產資料的硬性價值，正如業內專家所言：“寫字樓成投資新趨勢，回報率高于住宅，這是因為寫字樓的租戶皆為大中型企業，作為企業不可或缺的生產要素，它們一旦進駐，基本上都是長租。這樣就決定了寫字樓租金穩定、租期長久、租金升幅穩健的特點。諸如紐約帝國大廈、坡雙子塔、臺北101大廈、環球金融中心等國內外寫字樓，皆只租不售，這一局面明顯地說明：長期持有寫字樓物業，賺取穩定長期**成為財富巨擘的**。”由此可見，擁有一席寫字樓資產，其機會將越來越稀缺，價值也將越來越可觀。

多重利好推動，寫字樓前景持續看好

我國現階段已進入負利率時代，這也意味著資產放在銀行不僅無息，且還要接受虧損，出于此經濟狀況，寫字樓的投資需求明顯增強。從2016年5月1日起，中國推開營改增政策。國家將不動產列入抵扣范圍，降低了企業置業投資的門檻和成本，企業對房地產尤其是商辦物業需求明顯增加。京白世貿城也是一樣，的是從這兒投資買房，也不是自己住，要的是后期的升值潛力，基本可以忽略產品本身。此外，去年5月初住建部出臺的房屋租賃規定：允許將商業用房按規定改建為租賃住房。變相的是一種鼓勵投資，更進一步刺激了寫字樓投資需求的增長。同時，國家大力推行供給側結構性改革，圍繞供給側結構性改革方案多措并舉促進房地產去庫存，圍繞市場需求推動房地產功能結構調整，鼓勵房地產企業將庫存商品房特別是非住宅商品房改造為眾創空間、孵化器等。

樓市資本論認為，有以下兩方面原因極度酒店隨著資本人口的快速，全球性商務來往的密集展開，迫切需要一座甚至多座五星級酒店。今年，啟動建設。至于第二個還是我們一直說的公寓了，畢竟公寓的通燃氣丶水電費和印花稅都是一些購買公寓的問題，這些是打算購買萬象瑞都的購房者必須要知道的問題。目前，中核工業電建水化華電電網中船重工等央企先后進駐，國開投人保安信華夏等巨頭，以及阿里巴巴等企業紛至沓來。然而，目前在內，連鎖酒店非常匱乏，沒有形成規模，更談不上檔次，與未來的城市極不相稱。

白溝萬象瑞都樓盤的投資優勢比京雄世貿港還要大。新區將建設四縱五橫多條直達高速公路，屆時開車到北京只需45分鐘。其實我們都知道白溝萬象瑞都樓盤因為是新開盤的項目，無論從房源還是價位乃至開盤前期的優惠力度上，都不是一個開盤一年多的京雄世貿港項目能夠比擬的，所以這也是很多人愿意關注萬象瑞都這個項目，并且認為白溝萬象瑞都樓盤會在2020年有一個非常不錯的銷量主要的原因。