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檢漏技術

1、檢漏設備　　檢漏工作主要以音聽法為主，設備包括聽音桿、檢漏儀、相關儀及附屬設備和管線儀等。

主要設備介紹如下：　　

i. 聽音桿：主要用于閥栓聽音及確定漏點等，它不是用來發現漏水點的，是一種捉管路中漏水音大小、真偽的設備。它就像醫生，經常使用，效果不錯。　　

ii. 檢漏儀：主要用于路面聽音，是一種在路面上漏水音的設備，通常在水泥路面及管道埋設不深時檢漏效果較好，對綠化帶、土路等探測效果不佳，有時根本無法檢測。它是檢漏的必備工具。　　

iii. 相關儀：不用依賴于人的聽力，只要輸入現場條件（如管材、管徑、兩感振器之間距離）儀器會自動計算并確定漏水點位置，主要用于過河、、穿越房屋的管道和綠化帶、埋設較深的管道，有時也對漏水異常點進行校核、判斷，其它時候很少使用。　　

iv. 管線儀：是查找不明管線的必備工具，它對查找不明管線走向起著舉足輕重的作用。

造成管道漏水的主要原因有哪些？II

   自然原因：分為很多種，主要是地基的下沉、側滑，自然腐蝕等等。球墨鑄鐵管的安裝方式為承插接口，膠圈連接，一旦當發生側滑或下沉時，管道受力不均，就會導致膠圈的移位，造成漏水，那么對于柔性管道，PE管在地基下沉時，下方若有石子等硬物擠壓也會造成漏水。腐蝕，例如鋼管埋在地下，一般是要求涂刷防腐的，隨著自然腐蝕，造成銹蝕，管道存在裂縫，就會產生漏水。

   根據情況的不同，搶修的方式也是不同。針對一般的維修來說，在綠化帶內，埋深不深時，采取人工開挖，使用哈夫節或搶修節等對管道進行維修。哈夫節類似一個圓筒，按照管徑分為不同的種類。與管子相接的地方是膠圈，其余部分為鑄鐵材質。靠6~8個螺絲吃緊。對于在路面之下或者埋深過深的環境，會使用到風鎬或小型挖掘機，維修的方法不變，大部分采用哈夫節，少部分會換管或其他搶修方式。 

主管道漏水先要排查漏水原因有以下兩種情況：

1、人為損壞，由于高層居民向管道中投放金屬物品或水泥塊等硬物造成的主管道漏水，在找不到肇事住戶的情況下，由該棟使用該管道的全體業主承擔維修責任；

2、由于質量、使用過程中正常損壞的，有下水管質保單位維修，質保期逾期由物業維修，但費用還是要該棟業主全部承擔；

一般物業公司在力所能及的情況下不會向業主索取費用，除非更換管道需要穿墻破路的大工程。