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發布時間:2021-04-25 06:31  
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自建房(村房)是特指有著已有農田的企業和本人,自身機構并根據聘請別人工程施工,而修建的房子和工程建筑。
自建房是在我國傳統式修建方法的流行,尤其是在我國鄉村地域,農村百姓基本上全是根據自建房方法,來考慮分別的居住要求。此外在我國商住樓現行政策發布前,來處理公司員工的居住要求難題。
伴隨著中國經濟發展水平的逐漸發展趨勢和居民收入水平的持續提升,自建房基本建設水平愈來愈高,種類愈來愈豐富多彩,特別是在江浙一帶類型多種多樣。
一般規定
住宅結構材料的強度標準值應具有不低于95%的保證率;抗震設防地區的住宅,其結構用鋼材應符合抗震性能要求。住宅結構用混凝土的強度等級不應低于C20。結構體系抗震結構體系是抗震設應考慮的關鍵問題,對安全和經濟起決定性的作用,是綜合的系統決策。住宅結構用鋼材應具有抗拉強度、屈服強度、伸長率和硫、磷含量的合格保證;對焊接鋼結構用鋼材,尚應具有碳含量、冷彎試驗的合格保證。住宅結構設計應取得合格的巖土工程勘察文件。對不利地段,應提出避開要求或采取有效措施;嚴禁在抗震危險地段建造住宅建筑。
應用現狀
買房時要咨詢清楚樓盤的墻體是否采用了外保溫技術,至2015年止,大城市房地產市場只有不到1/3的住宅采用了外保溫墻技術。
此外,要考慮到住宅防曬,要看向陽的窗戶有無遮陽簾。
國家綠色生態住宅小區設計施工基本標準摘要求在保證舒適、健康的室內熱環境基礎上,采取各種有效有節能措施改善建筑熱工性能、外墻、屋頂、門窗等的熱工性能。導熱系數要降到0.6以下。
結構體系:
多層內框架
指外墻為磚墻垛(或壁柱)承重,內柱為鋼筋砼柱承重的房屋,適用于工藝上需要較大空間或使用上要求有較空曠的大廳的輕工廠房和民用公共建筑等。
底層框架磚房
底層要求有較大空間作商店、服務大廳等,上部則為隔墻較多的住宅或辦公樓,是一種上下材料不同、強度和剛度不連續的結構體系,在抗震設計中有較嚴格的要求。