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發(fā)布時間：2020-12-21 07:28
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功夫找房加盟流程:
1、了解項目
初步接治,了解項目情況。
2.實地考察
加盟商對功夫找房品牌感興趣,可以前往公司總部實地的感受公司的文化氛圍,實地考察項目。
3.加盟申請
對于明確意向加盟的加盟商可以向功夫找房品牌總部提交《加盟申請書》。
4、簽訂合同.
確認申請合作,簽訂加盟合同。
5、選址建店
在本地尋找合適的商圈及店鋪地址,經(jīng)總部審核后方可簽訂租賃合同。
6、店鋪裝修
根據(jù)店面選址，量身設(shè)計加盟店裝修圖,并進行建店裝修監(jiān)控等的全程支持。
7.系統(tǒng)培訓
為了加盟商更好的將店開的紅紅火火,公司將派專員對加盟商及員I進行培訓,包括銷售技巧、客戶服務(wù)技巧
等等。
8、開業(yè)準備
功夫找房公司協(xié)同制定開業(yè)促銷方案及廣告宣傳方案,準備開業(yè)。
9、開業(yè)慶典
試營運沒有問題的話，就靜待開業(yè)當天的準時到來 ,按照之前策劃的流程完成開業(yè)慶典即可!
市場運營支持
總部會為每一位加盟商量身定制合適的營銷方案,從開業(yè)前的市場調(diào)查一直到開業(yè)后的全程市場運營指導。
跟蹤服務(wù)支持
將不定期推出新的運營方案和具體的營銷形式,以指導各合作商適時推出適合當?shù)靥厣臓I銷手段和措施,增加店面收益。
選址裝修支持
公司為加盟商免費提供店鋪裝修設(shè)計方案及店面布置方案,以統(tǒng)- -品牌形象。
區(qū)域保護支持
管理總部樣控制加盟區(qū)域保障加盟商利益,在合同約定區(qū)域內(nèi)不發(fā)展第二家。
話術(shù)支持
功夫找房總部在一定區(qū)域內(nèi)會根據(jù)加盟地的消費人群的消費心理,整理、編制出一套銷售話術(shù),保障投資者可輕松開店。
原來有貸1款的房子還能賣嗎？
有的人買房后，房貸還沒還完，由于改善住房或者其他原因要賣房子，處于還貸中的房子能賣嗎？怎么做才能將有貸1款的額房子出售出去？
有貸1款的二手房不能賣
目前國內(nèi)貸1款買房的情況下，貸1款銀行均會在原房屋上設(shè)立抵1押。根據(jù)《物權(quán)法》第yi91條第二款規(guī)定：“抵1押期間，抵1押人未經(jīng)抵1押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵1押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債1務(wù)消滅抵1押權(quán)的除外。”也就是說，房屋產(chǎn)權(quán)人沒有經(jīng)過銀行的同意，不得轉(zhuǎn)讓房屋，除非購買人愿意替房屋產(chǎn)權(quán)人代為還清銀行的債務(wù)。
因為貸1款未還清的房子是不能變更產(chǎn)權(quán)的，買房的人拿不到產(chǎn)權(quán)證，所以只有償還完貸1款后才能過戶。
二手房過戶注意事項：
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦1證委托書（收件窗口領(lǐng)取），受托人身份1證原件及復印件；
2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；
3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份1證原件及復印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承的，需提交承放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；
5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；
6、若經(jīng)的，需出具和協(xié)助執(zhí)行通知書。
