房地產(chǎn)中介公司加盟行業(yè)專家在線為您服務(wù)【功夫找房】

功夫找房加盟流程:

1、了解項(xiàng)目

初步接治,了解項(xiàng)目情況。

2.實(shí)地考察

加盟商對(duì)功夫找房品牌感興趣,可以前往公司總部實(shí)地的感受公司的文化氛圍,實(shí)地考察項(xiàng)目。

3.加盟申請(qǐng)

對(duì)于明確意向加盟的加盟商可以向功夫找房品牌總部提交《加盟申請(qǐng)書》。

4、簽訂合同.

確認(rèn)申請(qǐng)合作,簽訂加盟合同。

5、選址建店

在本地尋找合適的商圈及店鋪地址,經(jīng)總部審核后方可簽訂租賃合同。

6、店鋪裝修

根據(jù)店面選址，量身設(shè)計(jì)加盟店裝修圖,并進(jìn)行建店裝修監(jiān)控等的全程支持。

7.系統(tǒng)培訓(xùn)

為了加盟商更好的將店開的紅紅火火,公司將派專員對(duì)加盟商及員I進(jìn)行培訓(xùn),包括銷售技巧、客戶服務(wù)技巧

等等。

8、開業(yè)準(zhǔn)備

功夫找房公司協(xié)同制定開業(yè)促銷方案及廣告宣傳方案,準(zhǔn)備開業(yè)。

9、開業(yè)慶典

試營(yíng)運(yùn)沒有問題的話，就靜待開業(yè)當(dāng)天的準(zhǔn)時(shí)到來 ,按照之前策劃的流程完成開業(yè)慶典即可!

市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)支持

總部會(huì)為每一位加盟商量身定制合適的營(yíng)銷方案,從開業(yè)前的市場(chǎng)調(diào)查一直到開業(yè)后的全程市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)。

跟蹤服務(wù)支持

將不定期推出新的運(yùn)營(yíng)方案和具體的營(yíng)銷形式,以指導(dǎo)各合作商適時(shí)推出適合當(dāng)?shù)靥厣臓I(yíng)銷手段和措施,增加店面收益。

選址裝修支持

公司為加盟商免費(fèi)提供店鋪裝修設(shè)計(jì)方案及店面布置方案,以統(tǒng)- -品牌形象。

區(qū)域保護(hù)支持

管理總部樣控制加盟區(qū)域保障加盟商利益,在合同約定區(qū)域內(nèi)不發(fā)展第二家。

話術(shù)支持

功夫找房總部在一定區(qū)域內(nèi)會(huì)根據(jù)加盟地的消費(fèi)人群的消費(fèi)心理,整理、編制出一套銷售話術(shù),保障投資者可輕松開店。

原來有貸1款的房子還能賣嗎？

有的人買房后，房貸還沒還完，由于改善住房或者其他原因要賣房子，處于還貸中的房子能賣嗎？怎么做才能將有貸1款的額房子出售出去？

有貸1款的二手房不能賣

目前國(guó)內(nèi)貸1款買房的情況下，貸1款銀行均會(huì)在原房屋上設(shè)立抵1押。根據(jù)《物權(quán)法》第yi91條第二款規(guī)定：“抵1押期間，抵1押人未經(jīng)抵1押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵1押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債1務(wù)消滅抵1押權(quán)的除外。”也就是說，房屋產(chǎn)權(quán)人沒有經(jīng)過銀行的同意，不得轉(zhuǎn)讓房屋，除非購(gòu)買人愿意替房屋產(chǎn)權(quán)人代為還清銀行的債務(wù)。

因?yàn)橘J1款未還清的房子是不能變更產(chǎn)權(quán)的，買房的人拿不到產(chǎn)權(quán)證，所以只有償還完貸1款后才能過戶。

二手房過戶注意事項(xiàng)：

   1、若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦1證委托書（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人身份1證原件及復(fù)印件；

   2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；

   3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份1證原件及復(fù)印件；

   4、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承的，需提交承放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明；

   5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；

   6、若經(jīng)的，需出具和協(xié)助執(zhí)行通知書。