寧夏養殖場拆遷賠償方案價格合理「北京京坤」

養殖場拆遷賠償方案養殖場拆遷賠償方案

養殖場拆遷補償標準，包括四個方面

1、對地的補償；

2、地上附著物的損失，是重建成本價；

3、停產停業的損失；比如搬遷費，比如拆除的機器設備造成的損失等。

4、合理的搬遷費用；搬家期內的營業損失補償。

每個地方的補償方案不一樣，影響補償金額的因素包括四個方面

1、當地政府的財政狀況；地方領導比較開明所得到的補償會比較多。

2、養殖場是否具有完整合格的手續；經營證照齊全的實際養殖經營者，在經營期間遇到拆遷的，具體數額先協商，協商不成的，委托評估機構進行評估。

3、是否在當地政府規定的拆遷期限內；各種形式拆遷均會提到“在期限內”，超出規定期限內的不僅不會給予補償，當地政府還會組織力量進行強制拆除。

4、養殖場環評是否過關；養殖場環評等手續過關，那會獲得較高的補償；如果不過關，則可能分文沒有。

遇到拆遷的養殖戶先不要慌，先把各種賠償方案了解透了，就可以拿到相應的補償金了。

對房屋進行拆遷的時候，就需要對被拆遷人進行補償，房屋拆遷補償的方式主要分為三種，貨幣補償、產權置換、貨幣與產權結合補償三種，那么養殖場拆遷補償標準是什么？根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。所以，養殖場被征收依照以下規定進行補償：養殖場（魚塘、養豬、羊、牛等）的征收補償包括四方面：對地的補償;對地上附著物的補償;停產停業的補償;合理的拆遷費用。

有房屋的，補償建筑成本價;有果樹的，按照是否屬于盛果期進行補償。其三，停產停業的補償：依照自己前三年的年均收入衡量自己的停產停業損失，終按照“停產停業期限”與“停產停業年均收入”的乘積來判斷。第四，合理的搬遷費用：　　搬遷自己各種設備、動物、生活用品所需的合理費用。對養殖場拆遷補償包括幾方面，根據新政策，養殖戶必須持有養殖場的土地使用證及養殖許可證等，這樣才能拿到補償，包括養殖場房屋拆遷費、停產補償費用及獎勵費用等。

如何應對禁養關停？

當面臨禁養關停，要區分兩點：一是養殖場是否在禁養區。如上所述，禁養區的劃定有嚴格的主體要求，政府以劃定的禁養區關停養殖場，可能是因為全國高壓形勢下“一刀切”的亂作為、關停背后的其他利益比如涉及地塊后續的開發利用等原因。二是禁養區何時劃定。禁養區劃定與養殖場建成的時間先后順序決定了養殖行為的合法性，實踐中多是養殖場建設在先，禁養區劃定在后，在此情況下應當適用“法不溯及既往”原則，即不能因為后劃定的禁養區來否認先存在的養殖場的合法性。

在我們承辦的養殖場關停案件中，養殖業主的訴求各不相同，有的因為經營現代化養殖場或者生產效益好，希望繼續經營；有的因為在市場中不具備競爭力或者自身其他原因，不愿意繼續經營，希望通過關停獲取一定補償后退出。不同訴求，應對禁養關停的方式也不一樣，我們給廣大養殖業主的建議是：合法關停的，有權獲得補償；關停的，有權拒絕。