您好,歡迎來到易龍商務網!
發布時間:2021-04-08 09:57  
【廣告】






在開始創辦廣外老年公寓時,張福祥沒有想到,以“為世上父母解難”為宗旨之一的養老院,卻在3年后成了他的難題。張福祥介紹:“房租每年200萬元,40余名護工、近20名后勤人員、5名醫護人員,一期投入700余萬元,二期截止到目前已經投入500余萬元。”然而,廣外老年公寓現在每個月僅有40余萬元的營業額,“不要說現在盈利,就是幾年后都不敢想象。”據2015年1月公開數據,一半以上的民辦養老機構收支只能持平,40%的民辦養老機構長年處于虧損狀態,能盈利的不足9%。民辦養老院緣何陷入經營困境?同時又面臨哪些現實問題?供需錯位的背后“民辦和公辦差太遠了。
”張福祥不禁感嘆,“政府建養老院,土地、房子、設備、人員,一切都有財政支持。我們創辦養老院,一切都要靠自己。”北京師范大學中國公益研究院養老研究中心分析員成緋緋看來,公辦和民辦的差別在于資金支持,因為養老機構的資金壓力往往來自硬件方面。而公辦養老機構的硬件設施都是政府出資建設。以土地為例,公辦養老院是免費拿到國家土地,民營養老院卻要以市場價格拿地。盡管政府也出臺了一系列措施,將非盈利性養老院列入劃撥土地的使用范疇之內,但與養老院的微利性質相比,成本依然很高。土地和硬件的成本也直接反映在民營養老院的收費標準上。北京市六城區的養老院收費絕大多數在1300~2800元/月,要比公辦養老院的收費高出一倍。譬如,北京市海淀區千禾敬老院網上報價為2550~6500元/月;
(三)養老市場供需矛盾突出,養老床位緊缺一是規模稍大、功能配套的全日托養老機構床位緊缺,供不應求。住院養老形式的養老機構床位供需不平衡,失能(一級護理)老人的住院需求大。從金羊友愛養老院入住的情況看,全院床位120人,失能者(一級護理)有66人,占住院老人半數以上。規模稍大,功能配套的全日托的養老機構床位緊缺,供不應求。
如孝慈軒養老院現有120個床位滿員,現有100多人在申請入住的等候之中。金花長者家園的40個床位也住有34人。市區內民營機構受場地限制等,活動空間及設施建設較差。因用地緊缺及地價高、用地成本大等,很多市區內的養老機構受場地限制,入院老人活動空間不夠寬敞,設施建設較差。特別是運營時間較長的養老機構,老房子在現有整體設計基礎上按照國家標準安裝消防設施、監控設施、強電弱電設施等增加大量成本,國家統籌規劃不夠完善,不能一次性制定整體規范標準。二是未來養老市場供需矛盾將進一步加劇。供需矛盾導致了養老消費者雖然知道不能滿足自己的要求,但也難以有更多的選擇,情況被動,甚至產生矛盾糾紛。調研數據顯示,21.99%的被訪者認為有較高可能性去養老機構養老,未來將有更多老年市民選擇養老機構內養老,進一步加深供需矛盾。
(二)廣州市民主要從網絡、媒體渠道獲得養老機構信息從線上被訪者了解及獲取養老機構信息的渠道與途徑看,網絡、媒體渠道,有49.73%的被訪者通過網絡、媒體渠道了解到養老機構相關信息;其次是朋友間傳播相關信息、觀看養老機構相關新聞;再次是參觀以及參加義工慰問活動。圖:線上被訪者對獲取養老機構信息的途徑(單位:%)(三)廣州市民對民營養老機構養老的態度與評價積極1.市民對選擇民營養老機構養老的態度比較積極調研數據顯示,在選擇養老機構時,有34.80%的線上被訪者認為會選擇民營養老機構,選擇公辦的為40.32%。另外,有24.88%的線上被訪者尚未思考會選擇哪類養老院。總體上,線上被訪者對選擇民營養老機構養老的態度比較積極。圖:線上被訪者傾向選擇的養老院類別(單位:%)
2.市民對民營養老機構的總體評價較為積極調研數據顯示,47.44%的線上被訪者較為認同“民營養老院服務多樣且有針對性”;39.38%的線上被訪者較為認同“民營養老院值得信賴”;48.16%的線上被訪者較為認同“民營養老院居住生活環境好”;38.09%的被線者較為認同“民營養老院服務貼心,工作人員熱情周到”;39.76%的線上被訪者較為認同“民營養老院設施齊全,照顧”;38.56%的線上被訪者較為認同“民營養老院管理完善,服務放心有保障”;另外也有59.71%的線上被訪者認為“民營養老院費用高”。表:線上被訪者對民營養老機構的評價(單位:%)3.市民對民營養老機構進一步發展的意見與建議總體上,線上被訪者認為政府應鼓勵和引導民營養老機構進一步發展,主要有:加強監督管理,引導民營養老機構提高服務水平;鼓勵與扶持民營養老院建設等。