收房糾紛維權電話服務介紹【雷軍驗房咨詢】

業主在收樓時，首先要審核開發商是否具備交付的全部法律文件，必要時可以要求核對相應原件。只有證件（原件）齊全，才能簽署收樓單。只要開發商手續不完整，即便該房屋實際不存在質量問題可以實際居住，也不能視為法律意義上的交付。業主也有權拒絕在相應手續上簽字并要求開發商承擔逾期交房的違約責任。區級以上質檢站核發的《房屋質量合格證明》。-必須具備。 2、開發商提供的房屋的《住宅質量保證書》-必須取得，要帶走。

驗房流程是什么

1、前期準備工作：驗房前要注意好卷尺、直角尺等測量工具，并向開放商領取一系列收房驗房表，還可事先在網上查詢一些相關知識，以做備用。測量尺寸：現在房價，因此在驗房時，測量尺寸是非常重要的，將實際測量尺寸與戶型圖上的尺寸進行對比，看看是否一致，防止開發商在尺寸上玩貓膩。3、墻面、地面測量：驗房時，地面和墻面的工藝問題也要特別重視。用直尺靠近地面檢查，看看地面是否平整，做工是否達標。接著看看墻面是否有刮痕、裂紋。一旦發現問題，要及時與開發商協商。

《住宅質量保證書》是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承修任務。《住宅質量說明書》則是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、墻體結構類型等作出的相關說明。《竣工驗收備案表》對房地產商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案后，開發商就必須對樓盤終生負責，出了問題，如果是開發商的過失，可以追究其責任。其次，請帶好你的購房合同，帶尺寸的戶型圖，方便現場對照使用，有證可查。