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發布時間：2021-07-24 22:18
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★窗前護欄：高度是否符合規范、安全、穩固、無妨礙。
●門
★門框：是否穩固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性;
★門扇：是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致;
★門鎖：是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊;
★門把：是否牢固，操作靈活;
★門軸：是否平整牢固，轉動平穩;
★貓眼：是否完好，視野清晰;
★門鈴：是否按鈕完好，加電有聲;★可視對講：有無，是否清晰，加電有聲。
●水電
★電源總閘：是否完好，有效，回路狀況;
★電表：是否完好，底數;
★信息箱：信息線是否已戶;
二手房驗收檢查廚房煙道方法：用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
二手房驗收檢查煤氣管道方法：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看報警裝置是否靈敏動作，報警聲光提示同時關閉進氣電磁閥。如果不能動作，及時修復。
五、二手房驗收檢查下水情況
先用面盆盛水，再向各個下水處灌，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音，且表面無積水。
1、《住宅質量保證書》
為保障住房消費者的權益，加強商品住宅售后服務管理，國家建設部決定在房地產開發企業的商品房銷售中對房屋質量進行約束。共有四條內容：工程質量監督部門核驗的質量等級；地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承保修；正常使用情況下各部位、部件保修內容與保養期；用房保修的單位，答復和處理的時限。
2、《住宅使用說明書》
對住宅的結構性能和各部分的類型、性能、標準等作出說明。同時指出，如因住房使用不當或擅自改動結構、設備位置和不當裝修造成的質量問題，開發商不承擔修責任。這是國家建設部為保障消費者權益作出的規定。
1、檢查電氣工程
無論精裝房應該怎么驗收，在整個家居環境中， 為關鍵的部分，毋庸置疑是電氣環節。這個部分如果沒有安裝牢固、準確，后續產生的就不僅僅是影響美觀的問題，而是將對居住者帶來巨大的安全隱患。所以，提醒大家在驗收的時候，務必謹慎檢查每一個涉電地帶，具體說來，就是像各類用電設備的相關器件、電源插座、漏電開關都被平整、精準、穩固地安裝到位，能夠滿足基本生活需求的同時，一定要把安全擺在首位。
