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              鄭州毛坯房房屋鑒定電話價格合理「雷軍驗房咨詢」

              發布時間:2021-08-24 22:14  

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              視頻作者:鄭州市雷軍微小工程檢測有限公司







              ★窗前護欄:高度是否符合規范、安全、穩固、無妨礙。

              ●門

              ★門框:是否穩固,灌漿,周正,安裝牢固,膠條密封性;

              ★門扇:是否外觀平整,漆面完好無流墜、漏刷和磕碰,色澤一致;

              ★門鎖:是否牢固,操作輕便,均勻鎖緊;

              ★門把:是否牢固,操作靈活;

              ★門軸:是否平整牢固,轉動平穩;

              ★貓眼:是否完好,視野清晰;

              ★門鈴:是否按鈕完好,加電有聲;★可視對講:有無,是否清晰,加電有聲。

              ●水電

              ★電源總閘:是否完好,有效,回路狀況;

              ★電表:是否完好,底數;

              ★信息箱:信息線是否已戶;



              8、廚衛試驗水龍頭的開關是否靈活有效,包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外,需要檢查下水是否通暢,可以在現場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然后排出去,檢查一下排水速度;檢查馬桶的下水時,則要反復多次地進行排水試驗,看看排水效果。

              9、門窗用手推拉開門,檢查居室門開關是否順暢,門鎖合頁是否靈活有效;室外門窗尤其是封閉陽臺的門窗密封是否合格,開啟是否靈活。

              10、暖氣消費者可以檢測一下暖氣,看管路是否暢通,溫度是否達到標準,是否存在漏水現象。通風,測試排風口是否通風順暢,廚房和衛生間還要測試回風閥是否有效。如果自己廚房總有別人家飄來的味道或衛生間有異味倒灌,可能就是回風閥失靈了。



              一、墻體驗收

              墻體的檢查可以說在驗收中是需要重視的一個問題,而且如果要檢查墻壁是否有問題,是下過大雨的第二天去檢查,這個時候去觀察的效果好,可以明顯的觀察到房屋是否有滲水、墻面是否有空鼓的現象出現。(檢查墻面是否空鼓的方法:用響鼓錘勻速掃過墻面,仔細聆聽墻面的響聲。響聲沉悶,則證明墻面下無空鼓;反之響聲清脆,則代表墻面下有空鼓。)如果墻面出現空鼓現象,那么一定要細致的檢查出空鼓的整體區域,然后標記出空鼓的范圍。


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