新鄭專業房屋質量檢測電話常用解決方案

驗房時一定書面記錄相關問題，便于與工程部聯系整改事項。驗房時仔細檢查，有些細節問題很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。驗房切忌著急，多看、多問、多記錄。 第三項：驗房注意問題分述：廚房煙道：用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。衛生間通風：應在吊頂下留通風口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備可安裝性，同時用上法測抽力。煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

1、查看戶型，核算房屋的實際面積查看房屋的戶型是否正確，有沒有被改動。然后借助卷尺等工具核算房屋的實際面積和公攤面積是否正確，一般房屋面積誤差超過百分之三，開發商需要負責2、檢查房屋的排水問題衛生間、洗手間等一定要檢查地漏安裝是否正確，排水有沒有任何問題，如果排水出現問題，會影響后期的居住和鄰里之間的關系。 3、查看房屋的層高是否合房屋的層高也要檢查，過低的層高會影響人的居住舒適度，讓人感覺到非常的壓抑

驗房主要驗什么？

看樓棟整體情況是否完善外墻是否傾斜，瓷磚貼的是牢固與否，樓棟大門是否完好，樓道消防系統及公共是否能用?？醋约曳辣I門是否完好有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應是否靈活。檢查家里門窗門：關門開門是否順暢（并用鑰匙開門試試好不好開）開關門時是否松垮或太緊，有無怪聲音。窗：窗邊與混凝土接口是否已做到沒有縫隙（窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙）開關窗戶是否太緊，開啟關閉是否順暢。窗戶玻璃是否完好。窗臺和陽臺下面有無水漬，如有則可能是漏水。

在保修范圍內的一般質量問題,購房人有權要求出賣人承擔修復責任

在保修范圍內的一般質量問題，購房人有權要求出賣人承擔修復責任。 這里所說的質量問題指的就是一般質量問題。是指房屋地基基礎工程和主體結構工程之外的、未嚴重影響購房人正常居住使用的質量問題，包括屋頂、墻壁漏水、滲水問題，室內地坪空鼓、開裂、起沙問題，墻皮、面磚、油漆等飾面脫落問題，廁所、廚房、盥洗室、陽臺地面泛水、積水、漏水問題，電線漏電、燈具墜落、管道堵塞、暖氣不熱問題等等。 一般來說，房屋交付前對比較明顯的或者已知的質量問題，購房人應在房屋交付時要求出賣人給以修復