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發布時間：2021-07-25 09:40
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二類工業用地是城市工業的主要類型，對環境有一定的影響，部分二類工業用地可能會產生較大的污染(包括大氣污染、水污染和噪音污染等)，因此應集中布置在專門的工業區內，不得與居住、公共設施等其它非工業功能區相混合。污染較嚴重的工業區應與其它非工業用地之間設置衛生防護綠帶。
三類工業用地對環境污染嚴重，用地規模大，宜遠離城市中心區單獨布置，與建成區之間應設置較寬的衛生防護綠帶。
建設用地批準書應提交的全部申請材料目錄A類：劃撥用地（增量）
1．建設用地批準書申請表；
2．《建設項目用地預審報告》（于單獨項目選址）、《選址意見書》及《建設用地規劃許可證》；
3．屬政府資金項目，提交項目建議書或可行性研究報告及其批復文件、經批準的投資計劃文件；屬于非政府資金的，提交項目申請報告及核準文件；
4．初步設計或者其他有關批準文件（于單獨項目選址）；
5．有勘測資質的單位出具的勘測定界技術報告書、勘測定界圖以及位置示意圖；
6．土地使用權證、房屋所有權證原件及復印件和安置補償協議；
7．外環線以內項目需附1：2000或1：10000（中心城區外）現勢地形圖2份（其中一份用鉛筆標注建設項目用地范圍）及土地利用現狀圖（1：10000）（標注位置）；
8．新增費和耕地占用稅繳納憑證；
9．申報單位（人）委托代理的，需提交授權委托書；
10．規劃設計成果或經規劃部門批準的建設項目總平面布置圖。
農業用地可以轉換為工業用地嗎
鄉鎮企業使用農民集體土地，按照下列程序審批：
（1）農村集體經濟組織或者建設單位持有關建設項目批準文件，向市、縣土地行政主管部門提出建設用申請。
（2）市、縣土地行政主管部門對建設用地申請進行審查，提出審查意見。
（3）按照省、自治區、直轄市規定的批準權限，報縣級以上地方批準，其中，涉及占用農有地的，應先按照《中華人民共和國土地管理法》第四十四條的規定辦理農用地轉用審批手續。
（4）建設用地經依法批準后，申請用地單位按照規定繳納有關費用，占用耕地的，并履行開墾新耕地的義務。
（5）工程項目竣工后，由市、縣土地行政主管部門對用地和開墾耕地情況進行檢查驗收，合格后辦理土地登記手續，核發《集體土地使用并證》，確認建設用地使用權。
鄉鎮企業使用國有土地的，按照《中華人民共和國土地管理法》關于使用國有土地有關規定申請辦理建設用地審批手續。
