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發布時間:2020-12-28 02:25  
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工業用地的使用年限是從哪一天開始計算的?
土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算,即國家出讓該地塊的時間。
根據1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定,土地使用權出讓年限按下列用途確定:
第十二條 土地使用權出讓年限按下列用途確定:
(一)居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
(四)商業、旅游、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
土地使用權確認在中國有關土地管理的法律文件中,被稱為土地確權。不論稱謂如何,實質上都是對土地使用權歸屬的確認。土地確權是中國《土地管理法》中很重要的一個法律環節。土地確權土地使用權確認是指在土地使用權的歸屬不明或發生爭議時,利害關系人請求有關機關確認土地使用權歸屬,從而解決土地使用權爭議的行為。
土地使用權確認請求權由對特定的土地有利害關系人行使,利害關系人不一定是土地使用權人,在土地使用權的歸屬不清或發生爭議時,利害關系人可以是任何與特定的土地就土地使用權歸屬有土地使用權法律關系的自然人、法人和其他組織,他們都可以向有關機關或機構提出土地使用權確認的請求。
工業土地的性質工業用地指工礦企業的生產車間、庫房及其附屬設施等用地,包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地。
工業用地分為:集體土地使用權的工業用地和國有土地使用權的工業用地。出讓工業用地興建的企業可能會帶來長期的稅收及拉動就業,政府出于地方經濟的發展,工業用地價格通常遠低于住宅用地。
建設單位確需改變土地建設用途的,經有關土地行政主管部門和城市規劃行政主管部門同意后,報原批準用地的批準。在工業用地興建設商住小區,如果未經有關部門批準是的。