房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作方案服務(wù)介紹 東莞珠佳房地產(chǎn)

（一）房地產(chǎn)業(yè)是指從事土地和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)的行業(yè)。

（二）房地產(chǎn)業(yè)主要包括以下一些內(nèi)容：1、國(guó)有土地使用權(quán)的出讓，房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)和再開(kāi)發(fā)，如征用土地、拆遷安置、委托規(guī)劃設(shè)計(jì)、組織開(kāi)發(fā)建設(shè)、對(duì)舊城區(qū)土地的再開(kāi)發(fā)等;2、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、和房屋的買賣租賃、等活動(dòng)；3、房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括房地產(chǎn)咨詢、估價(jià)和經(jīng)紀(jì)代理、物業(yè)管理、二手房買賣。4、房地產(chǎn)的調(diào)控和管理，即建立房地產(chǎn)的資金市場(chǎng)、技術(shù)市場(chǎng)、勞務(wù)市場(chǎng)、信息市場(chǎng)，制定合理的房地產(chǎn)價(jià)格，建立和健全房地產(chǎn)法規(guī)，以實(shí)現(xiàn)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控。

要結(jié)合實(shí)際選擇品種并關(guān)注是否有還款限制

目前市場(chǎng)上主要的個(gè)人住房種類包括一手房、、商用房等，人可以申請(qǐng)、、商貸組合；除了住房，建設(shè)銀行還推出了裝修分期通等配套產(chǎn)品。不同種類，利率標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，額度和期限也有所不同。時(shí)還要注意是否有提前還款的次數(shù)和額度等限制條款，目前建行提前還貸是沒(méi)有任何限制的。

要選擇適合自己的還貸方式

目前主要有兩種個(gè)人住房還款方式：一是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。前者每個(gè)月的月供相等，利息遞減，本金遞增；后者每月還款金額不同，但每個(gè)月所還本金相等，利息遞減。等額本息還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃的安排家庭的支出。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)，并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以減少利息支出的人。總體而言，如果不提前還款，采用等額本金一般要比等額本息還給銀行的利息少一些。

房屋登記費(fèi)以及辦理流程和需要提交的材料，相信大家都已經(jīng)很清楚了。小編還要提醒大家，辦理房屋在還清后，一定記得要去房管局辦理注銷登記手續(xù)，只有在注銷后被的房子才算真正回到了自己的名下。

臨時(shí)建筑物不納入范圍的，須提交城建部門出具的確定為臨時(shí)建筑的證明或雙方約定臨時(shí)建筑不納入范圍的意見(jiàn)書。

企業(yè)或單位以非工業(yè)用途的經(jīng)營(yíng)性用地（純空地）的，須提交建設(shè)局確認(rèn)的未辦理《商品房預(yù)售許可證》的證明。