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              收房質量驗收檢測機構的行業須知「雷軍驗房咨詢」

              發布時間:2021-09-25 12:44  

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              視頻作者:鄭州市雷軍微小工程檢測有限公司







              驗房師的收費是什么標準1、毛坯房普通多高層房80平方米以下320元,超過面積每平方米加4元復式房型200平方以下800元,超過面積每平方米加4元,聯體別墅250平方以下1000元,超過面積每平方米加4元,。2、精裝房普通多高層房80平方米以下400元,超過面積每平方米加5元,復式房型200平方以下1,000元,超過面積每平方米加5元,聯體別墅250平方以下,1800元,超過面積每平方米加5元。(以實際價格為準)


              收毛坯房注意事項有哪些?

              10.收毛坯房注意事項

              一 驗房程序

              收房時先看開發商交房時應該提供的資料

              1.看三書一證一表:建筑工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅書、房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表。并且要根據面積實測報告數據(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。

              注意:三書一證一表是收房時的必要資料,如果開發商不能提供這些資料文件,業主有權拒絕收房。

              2.交費簽字先驗房:發現問題后更不能交費、簽字。應先修房,同時取證、為日后舉證(即通過錄音機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據)打好基礎,特別保存好自己那份驗房咨詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍(多退少補,吃虧的是業主);套內面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少,吃虧的還是業主)。


              毛坯房收房注意事項有哪些?

              18.毛坯房收房注意事項有哪些?

              1、進戶門:劃痕、破損;鎖具完好;門邊裂縫;安裝牢固;門框的正、側面垂直度;高度;筐扇配合間距;對角線;寬度;門豎向偏離中心等。

              視鏡(貓眼):后觀察貓眼,是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象,修復或更換。

              門窗的油漆質量主要看有無流墜(油漆滴淌的痕跡),各個門的頂部那面都必須刷漆,衛生間的門還要刷下邊那面。

              2、樓地面:空鼓;裂縫;踢腳線空鼓;平整度;滲水、水漬(浴廁間、衛生間地面蓄水試驗檢查記錄);樓層地面高差;樓層地面凈高;

              3、墻體材料:是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預制


              滲漏的問題可不只是影響自己的使用

              滲漏的問題可不只是影響自己的使用,對鄰居和樓下的住戶也有影響。滲漏的問題主要是源于防水工程不完善,比如防水材料質量不過關,就會導致屋面滲漏,廚房、衛生間向外的水平滲漏,以及向樓下的垂直滲漏,垂直滲漏大多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛生間用水量大時,滲漏嚴重會影響使用人的正常生活,破壞地面裝修,影響上下樓鄰里關系。


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