湖州房屋裝修改造施工價格合理,浙江天固建筑

據了解，危房鑒定一共分ABCD四個等級，通俗地來說，A為無質量問題；B為個別構件有點問題，但是不影響主體結構，不影響居住；C為部分承重結構的承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房；D就是指房屋整體出現險情，而且基本沒有加固的價值，居民要馬上撤離。房屋安全鑒定機構應根據房屋使用人或房屋所有者的鑒定目的，確定房屋鑒定的范圍是建筑房屋整體或局部結構構件。

　　如果鑒定結果認為房屋局部存在險情的，一般情況下需由房屋的所有權人即業主自行負責維修，維修費用也需要由業主承擔；若涉及開發商、施工單位、監理單位、驗收單位等相關單位責任的，則各單位均需承擔相應責任。無法檢測但對鑒定結論有影響的內容（如根據建設期標準圖、標準做法或經驗予以確認，宜在報告中說明）。如果房屋整體出現險情，房屋內居民需馬上撤離，后續由相關部門按規定處置。

　　朱光輝告訴記者，因為金華總體地質條件較好，如果不是天災人禍，按理說房屋出現重大險情的概率比較小。如果市民發現所住房屋的確存在危險情況，比如地基沉降嚴重、承重墻出現險情等，可以向市住建局提出危房鑒定的申請。大家需要注意的是，看見房子存在一些小問題，不要過于緊張，比如墻體上出現小裂縫，如果不是承重墻，經過維修一般問題不大。當然，如果房子出現險情，千萬不要拖，盡早向當地建設主管部門報告，提出鑒定申請。

出具的房屋安全鑒定報告：

應當使用自己省市房屋安全鑒定管理所統一制發的文本，在封面、鑒定結論、騎縫三處加蓋房屋安全鑒定章，并有現場鑒定人員、編寫人、審核人、簽發人簽字方為有效。后記錄鑒定報告的發放。

當出現下列情況之一時，應按照相關規程對房屋進行檢測鑒定：

　　1）杭州房屋因使用不當、老化等原因，出現明顯損傷、變形或其他功能退化；

　　2）處于安全使用要求，需要了解房屋的結構現狀和安全性；

　　3）外部作用的影響使房屋產生損傷（相鄰工程施工：深基坑開挖）；

　　4）房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；

　　5）房屋擬進行修繕、改建（包括不限于加層、插層等）、整體遷移等；

　　6）對房屋質量狀況有異議；

　　7）出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性；

　　8）房屋超過設計使用的年限；

　　9）或有其他需要。

危房經鑒定可以分為四類：觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除。其實這個早就已經由國家建設部出具《危險房屋鑒定標準》明確規定，危險房屋是指房屋主體結構已嚴重損壞，或重要構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。觀察使用的危房，是指采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋；處理使用的危房是指，采取適當技術措施后，可解除危險的房屋；停止使用的危房是指已無1修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋；整體拆除的危房是指整幢危險且無1修繕價值，需立即拆除的房屋。也就是說，只有被認定為整體拆除的房屋整幢危險且無1修繕價值才需要進行拆除。