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發布時間：2020-10-29 06:47
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河南恒基房屋質量檢驗檢測有限公司，公司擁有實驗室，目前國內外較好的各類檢測設備，可進行各類房屋質量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業發展宗旨，以技術求生存、以誠信求發展。
室內裝修的損傷檢測
室內裝修的損傷檢測可采用目測與量測相結合的方法進行，檢測內容應符合下列要求：
1 對室內墻面，應檢測飾面層是否存在變形、開裂、空鼓和脫落現象；
2 對樓面面層和室內地板，應檢測是否存在變形、開裂、霉變、腐蝕和其它損傷現象；
3 對頂棚飾面，應檢測飾面層是否存在變形、開裂、空鼓和脫落現象；對頂層頂棚，尚應
檢測滲漏霉變情況；
4 對室內吊頂，應檢測龍骨、吊桿的牢固程度以及飾面板損傷情況；
5 對房屋門窗，應檢測門窗的牢固情況、開閉情況、腐蝕損傷情況以及五金配件脫落情況
；對外墻金屬窗、塑鋼窗、木窗，可檢測雨水滲漏性能；
6 門窗檢測數量應符合：每個檢驗批應至少抽查10％，并不得少于6樘，不足6樘時應全數
檢測。
檢測鑒定內容一般包括：
1、調查建筑現狀與原始資料相符合的程度、施工質量和維護狀況，找出對抗震不利的因素和相關的非抗震缺陷。
2、調查分析結構體系、主要構件完損性情況、歷史改造情況以及建筑物抗震構造措施情況。
3、調查復核建筑物原有荷載和作用，檢測建筑物的變形（沉降、傾斜），裂縫及周圍環境對主要構件（包括砌體）腐蝕情況。
4、實測建筑各砌體墻、構造柱和圈梁的布置；各砌體磚、砂漿的強度等級；各混凝土承重結構（柱、梁、樓板、樓梯構件）的截面、配筋和混凝土的強度等級；混凝土構件的碳化深度及鋼筋銹蝕程度，樓面及屋面建筑構造層厚度等
5、對地基及基礎的現狀進行鑒定和評價。
6、根據建筑改造方案，結合建筑物現狀作抗震分析，并對建筑物的整體抗震性能作出綜合評價。
7、根據對建筑物做出的綜合抗震性能評價，提供指導加固設計的結論建議。
8、其他未說明項目按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-2009、《現有建筑抗震鑒定與加固規程》DGJ08-81-2015等國家相關規范和標準執行。
國家及上海市相關規定規程：
1、中華人民共和國建設部令《房屋建筑工程抗震設防管理規定》
第十二條已建成的下列房屋建筑工程，未采取抗震設防措施且未列入近期拆除改造計劃的，應當委托具有相應設計資質的單位按現行抗震鑒定標準進行抗震鑒定：
（一）《建筑工程抗震設防分類標準》中甲類和乙類建筑工程；
（二）有重大價值和紀念意義的房屋建筑工程；
（三）重點監視防御區的房屋建筑工程。
在加固前進行檢測鑒定的作用有以下三點：
1、可以滿足既有建筑改變使用功能的安全性
現在人們對于建筑物的使用功能要求越來越高，對于建筑物來說，只能通過加固改造手段來滿足既有建筑的使用功能。建筑的結構使用功能、別墅的地下室改造、高層建筑無安裝電梯這些問題都是需要通過建筑加固改造來實現的。既有建筑物的增層、擴建或改變結構對建筑的主體安全造成影響的，這時需要制定好加固設計方案才能開始加固改造施工的。
樓梯加固和糾偏前的安全性如何檢測鑒定？
2、可以提高既有建筑的使用年限
當既有建筑使用年限逐漸增加時，建筑物結構受到一定的有害環境侵蝕或混凝土等材料老化，可能存在一定安全隱患，必要時需采取加固措施以保證建筑物的后續安全使用。建筑物都有其規定的使用年限，一旦既有建筑超過正常使用年限，其安全性能已不滿足居住要求，這時候采取相應的加固措施可延長建筑物的安全使用壽命。對建筑物進行加固改造是提高建筑物使用年限很好的一個方法來的。
3、可以滿足建筑現行使用規范要求
很多建筑參照早期規范不是很完善的，當時對于抗震的認知還不是很透徹，隨著施工質量的不斷提高以及人們對于抗震的不斷深入研究，現行規范在原有規范基礎上做了很多的修正和改善。很多既有建筑物因并不能很好的滿足現行規范的要求，需要進行加固改造以達到抗震的要求。
