老小區加裝電梯 費用優惠報價「嘉鍵」

加裝電梯

社區自治譜新篇

加裝電梯是好事，但是在此過程中如何平衡各方的利益，如何協調每戶人家承擔的費用，朱苗坦言：“這是社區自治的新命題。”不過令她感到欣慰的是，該單元的居民們已經踏出了“有建設意義的一步”。

，受益的自然是高層居民，而底樓住戶則一般無法享受這樣的“紅利”，個別底樓住戶還會受到采光、噪音等多方面的影響，在以往的案例中，底樓住戶據此提出補償要求的也不在少數。但是在此次加裝電梯的過程中，底樓這一關過得卻是順暢無比。

對此，國亭居委會表示，首臺加裝電梯開工建設，部分居民對于費用分攤的方案、電梯加裝的效果等心存疑慮也在他們的預料之內，但是部分居民對于加裝電梯的迫切需求同樣也不容忽視，在業委會和居委會的協調下，該單元業主的解決方案更多的是“利益優先，責任暫緩”，通過加裝電梯，讓居民看得到效果，享受到便利，以實得感“開路”，進而推動費用分攤問題的解決。后續，居委會和業委會將在充分尊重該單元居民意見的基礎上，比照市區成功經驗，形成合理的費用分攤意見。

這一解決模式也讓國亭花苑三村的業委會成了鄰近區域的“明星業委會”，同樣受到類似問題困擾的居民和業委會都希望能夠前來“聽課取經”，對此朱苗表示，他們也將以此為契機，一方面將幾戶居民鄰里謙讓的事跡多多宣傳，另一方面也在此過程中進一步探索社區自治共治的全新模式，讓更多有需求的居民早日住上“電梯房”。

龍崗舊樓加裝電梯試點工作拉開序幕

       廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產品的開發、設計和施工工藝，產品確保符合國家標準，保證安全可靠。電梯安裝資質、電梯維保資質等。技術實力雄厚，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經營方針。在服務上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。在生產、施工過程中執行嚴格的管理制度、遵守生產流程及施工工藝，同時擁有完善的售后服務體系。      

       業主自愿、政府引導、多與、共同推進。近日，龍崗區舊樓加裝電梯試點工作拉開序幕，受到小區居民普遍贊許。

龍城街道福園小區是此次試點小區之一，該小區已在建施工及辦理流程中的加裝電梯有20余臺，其中3臺電梯已驗收交付使用，居民使  用后感覺良好，特別是方便了小區的大多數老年人。西子德森電梯深圳有限公司佳建梯城市更新事業部承建福園小區加裝電梯工程，其

負責人表示，公司以“專業的井道”“安全的電梯”為既有住宅提供方案，為居民免費提供舊樓加裝電梯咨詢、方案設計、分攤方案、政府補貼代辦等一站式服務，進一步完善既有住宅區使用功能，改善居住條件。

      此前，龍崗區住房和建設局組織召開試點工作座談會表示，要以試點為契機建立長效工作機制，形成一套可、可推廣的經驗做法，讓政策支持、居民愿意的老舊住宅都能加裝電梯。

老舊房區推行既有住宅加裝電梯后每平暴漲1萬元？

舊住宅區改造和安裝電梯是近年來舊城改造的趨勢，是利國利民、對人民群眾有好處的事，所以這件事情審批下來后受到了大部分人民的堅決擁護。

部分小區業主自發組織開始安裝，但許多老舊小區安裝電梯沒有指導性文件和方法。

今天小編就來說說說報建程序流程：

一、建設單位到建設行政管辦理部門或其授權機構領取建設工程項目登記表。

二、按登記表內容及要求認真填寫登記表。

三、將登記表報送建設單位主管部門審核、簽署意見。

四、向建設行政管理部門報送登記表并交驗立項批準文件和建設工程規劃許可證、土地使用證、投資許可證及資金證明。

五、建設行政管理部門或其代理機構審核簽署意見后，發還建設單位項目登記表，進入施工圖文件審查程序。

第二十條 電梯維護保養單位應當對其維護保養的電梯安全性能負責，并按照有關安全技術規范和要求履行下列職責：

（一）對新承擔維護保養的電梯進行安全性能確認；

（二）制定電梯維護保養方案，落實安全防護措施；

（三）協助電梯使用單位制定電梯安全管理制度和應急救援預案；

（四）對維護保養的電梯每15日至少進行1次維護保養；

（五）建立每部電梯的維護保養檔案，并至少保存4年；

（六）發現電梯出現故障、發生異常情況或者接到相關通知后，應當及時消除故障和異常情況；

發現乘客滯留在電梯轎廂或者接到相關通知后，應當在規定時間內趕赴現場，采取應急救援措施，市區內不超過30分鐘，其他地區一般不超過l小時；

（七）在維護保養過程中發現電梯沒有定期檢驗、檢驗不合格的，或者存在事故隱患、報停、報廢的，應當立即向當地特種設備安全監督管理部門報告；

（八）在許可的范圍內開展業務，不得將電梯的維護保養業務轉包或者分包；

（九）法律、法規、規章或者安全技術規范規定的其他安全管理職責。

整個流程不僅復雜且耗時間，還不如交給專業的人去做，廣東嘉鍵成立以來，為客戶解決不少難題，加裝電梯，選嘉鍵，不僅為您省時，省力，還省心。

廣州舊樓加裝電梯新政出爐！費用怎么攤？資金從哪來？你關心的都在這

新出臺的《辦法》和以往比有啥新變化？加裝電梯中產生的損害賠償爭議如何？費用如何分攤？物業維修如何申請？資金來源又有哪些新渠道？

加裝申請條件不變 沿用“兩個2/3”規定

在老舊小區，上下樓成為許多人的難題，尤其是高層住戶。為解決這一難題，早在2012年7月，廣州就頒布實施了《廣州市既有住宅增設電梯試行辦法》，根據《辦法》，廣州具有合法權屬證明或報批手續，已建成投入使用的4層及4層以上的多業主無電梯住宅，都可以申請增設電梯。

不過施行了4年的《試行辦法》已在今年7月1日過期。新的《廣州市既有住宅增設電梯辦法》正式出臺啦！新《辦法》出臺后，加裝電梯的申請條件會發生變化么？

我們了解到，此次《辦法》沿用了2012年7月出臺的《廣州市既有住宅增設電梯試行辦法》的基本條件：

需要達到“兩個2/3”的業主同意才能啟動舊樓加裝電梯。

即“經本單元或者本幢房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。”

剩余1/3業主的利益如何得到保護？

在實際操作過程中，剩余1/3業主持不同意見，往往造成矛盾頗大，剩余業主的利益如何得到保護呢？

市法制辦副主任劉慶國表示，剩下1/3業主利益可以通過民事行為解決。

“我們提倡的是協商，大家有事好商量，平等協商中，各方利益訴求達到平衡。在達到平衡過程中有些業主認為自己的利益受到損害，可以再次協商，協商不成的，辦法中有指引：走民事程序，讓進行裁定，讓后一道防線維護各方利益。”劉慶國說。

廣東嘉鍵建設有限公司成立于 2012年 5月，注冊資金 1000 萬元，具有較扎實的管理基礎和技術力量，擁有房屋建筑工程、市政工程、機電工程、電力工程、鋼結構工程、結構補強特種工程、地基與基礎工程等十余項建筑業企業資質。自成立以來，以“專注、創新、務實、以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項又一項技術難題。