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消防設施維保有沒有必要推行？檢查項目有？

在我國城市建筑中，建筑消防設施在產品質量、安裝質量以及維修管理上，存在著嚴重的缺欠和隱患，這個是我們無法逃避的現實問題。近期據我國一些城市的調查結果表明，我國建筑消防設施完好率不足百分之二十五，尤其是自動報警系統，問題尤為突出。

反觀西方國家，拿美國來說， 1904年就立法強制現代建筑設置消防安全設施，據美國消防學會統計，70年以來，安裝自動消防設施的建筑中發生火災，消防設施的有達96.1%。確實起到了保證建筑物消防安全的作用。

建筑消防設施不能有效的工作，等于建筑不設防線，而這本身就是重大的火災隱患。我們必須對此要有格外重視，萬不能熟若無睹。

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在消防工程CAD圖紙設計中應當注意的事項

1.總平面圖中的消防車道，消防間距，消防水源安排是否得當；

2.建施圖里的防火分區、疏散走道、疏散樓梯、安全出口、疏散寬度、消防電梯等設計是否合理；

3.水電設計圖中包含的室內消火栓布置、自動滅火系統、疏散指示、應急照明、火災自動報警、消防電源等是否存在消防隱患；

4.暖通圖中的防煙分區、防火閥、防火排煙閥、送風井、排煙井、送風口、排煙口是否符合規范要求等這一系列的問題。

氣體滅火系統的試驗

1、抽一個防護區進行火災探測器加煙、加溫復合報警試驗。

2、警報裝置準備報警。

3、延1時裝置準備動作。

4、與固定滅火設備聯動控制的其它設備（包括關閉防火門窗、停止風機、關閉防火閥、追降防火幕等）試驗1-3次。

5、人工啟動和緊急切斷試驗1-3次。防火卷簾系統的試驗

6、 消防控制室內操作啟動。

7、 現場火災探測加煙、加溫復合試驗聯動，手動升、降點動。

室內消火栓安裝及壓力不符合要求的問題

一是有些暗敷在磚墻內的消火栓箱洞口上部無設置過梁，受荷載作用下箱體變形，導致箱門開啟不靈。

二是隨意改變消火栓箱底預留孔位置，而且用氣焊割孔，導致安裝后，栓口出水方向不能與設置消火栓的墻面成90°角;或者與周圍距離過小，造成消防水帶不能安裝至消火栓上或使水帶形成彎折影響出水量。

三是對于建筑面積大、結構功能復雜的建筑物雖只滿足了不利點消火栓水壓要求，而忽視了次不利點消火栓水壓要求。為增強此類建筑物消防給水的供水可靠性，應在滿足不利點消火栓水壓要求的同時，還應考慮次不利點消火栓水壓要求。