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              房屋安全隱患排查報告常用指南「恒基房屋檢測」

              發布時間:2021-05-19 12:08  

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              以下房屋情況也應及時實施房屋結構加固措施:

              ①原有的建筑物使用功能改變,部分結構構件需要進行結構加固處理;

              ②原有的建筑物在屋頂或室內加層,因荷載增加,相關的結構部件需要進行結構加固處理;

              ③建筑物內原有的部件妨礙使用,需要拆除,原結構的傳力途徑發生變化,需要進行結構加固處理;

              ④建筑物內新增機電設備、電梯、扶梯等,設備基礎為止荷載增加,需要進行結構加固處理;

              ⑤電梯、樓梯平面位置發生變化,原有樓梯拆除,封樓板洞口、新開洞口均需要進行結構加固處理;

              ⑥在建工程由于設計變更或施工錯誤,局部位置的拆除改造等均需要進行結構加固處理;

              ⑦原有建筑物超期服役,但又沒有條件拆除重建的建筑物,結構主體需要進行結構加固處理。





              薄弱易倒部位,宜采用的加固方法:

              1)窗間墻寬度過小或抗震能力不滿足要求時,可增設鋼筋混凝土窗框或采用鋼筋網砂漿面層、板墻等方法加固。

              2)支撐大梁等的墻段抗震能力不滿足要求時,可增設砌體柱、組合柱、鋼筋混凝土柱或采用鋼筋網砂漿面層、板墻等方法加固。

              3)支撐懸挑構件的墻體不符合鑒定要求時,宜在懸挑構件端部增設鋼筋混凝土柱或砌體組合柱加固。

              4)隔墻無拉結或拉結不牢,可采用鑲邊、埋設鋼夾套、錨筋或鋼拉桿加固;當隔墻過長,過高時,可采用鋼筋網砂漿面層進行加固。

              5)出屋面的樓梯間、電梯間和水箱間不符合鑒定要求時,可采用面層或外加柱加固,其上部應與屋蓋構件有可靠連接,下部應與主體結構的加固措施相連。

              6)出屋面的煙囪、無拉結女兒墻、門臉等超過規定的高度時,宜拆除、降低高度或采用型鋼、鋼拉桿加固。

              7)懸挑構件的錨固長度不滿足要求時,可加拉桿或采取減少懸挑長度的措施。


              火災后檢查,既有住宅安全性檢查的內容,也有住宅火災后檢查的內容,在現場檢查時,主要內容不僅僅是以下幾點:

              (1)住宅建筑、結構概況調查和研究

              (2)住宅建筑、結構平面布局圖復查

              (3)住宅使用狀況調查

              (4)構件材料強度檢查結構

              (5)住宅變形檢查

              (6)住宅結構安全性計算

              (7)檢查火災初期、燃燒范圍、過火面積,通過現場殘留材料的狀況,通過現場判斷現場的火災狀況。

              (8)檢查住宅變形狀況,檢查主要的火災狀況,采用混凝土脫落方法,對于火災,除了明確火災的原因外(這主要是消防報告的主要內容),火災后的檢查是火災場的溫度分析、火災對部件材料強度的影響和火災部件的損傷等級,是重要的核心內容。




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