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其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，如何享受免稅政策?

其他個人采取一次性收取租金(包括預(yù)收款)形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^10萬元的，免征增值稅。

其他個人銷售不動產(chǎn)，如何適用免稅政策?

其他個人銷售不動產(chǎn)實(shí)行按次納稅，繼續(xù)按照現(xiàn)行政策規(guī)定征免增值稅。比如，如果其他個人銷售住房滿2年符合免稅條件的，仍可繼續(xù)享受免稅;如不符合免稅條件，則應(yīng)照章納稅。

問：法人、財務(wù)負(fù)責(zé)人、辦稅員不能同時去稅務(wù)局大廳采集信息辦理稅務(wù)登記，有其他的辦法可以解決嗎？

答：可以在云廳（即電子稅務(wù)局）辦理，具體操作流程如下：

1、使用法人的身份進(jìn)行“實(shí)名注冊”

2、進(jìn)入電子稅務(wù)局點(diǎn)擊“添加新企業(yè)”

3、頁面顯示所需做稅務(wù)登記備案的企業(yè)名稱，點(diǎn)擊“去完成”

4、點(diǎn)擊“新辦納稅人綜合套餐申請”

5、逐步填寫“確認(rèn)工商信息-完善涉稅信息-預(yù)覽提交-完成”

6、等待稅務(wù)機(jī)關(guān)后臺審核，審核期間，稅務(wù)機(jī)關(guān)會分別與法人、財務(wù)負(fù)責(zé)人、辦稅員電話溝通核實(shí)信息，核實(shí)無誤，通過審核，稅務(wù)登記就完成了。

請確保填報的銀行賬戶符合條件，以便及時收到退稅。

　　為確保您及時、安全收到退稅，申請退稅時請務(wù)必填報本人中國境內(nèi)符合條件的銀行賬戶。一般情況下，在銀行柜面開設(shè)的銀行的卡均可順利收到退稅，其中以一類戶很優(yōu)。如您無法判定銀行的卡的類別，可咨詢開戶銀行。

切勿輕信非冠方或非專業(yè)人士的退稅“秘笈”。

　　辦理年度匯算退稅，需納稅人自行申報，個人要對申報信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。納稅人申報時如有疑問，可及時向稅務(wù)機(jī)關(guān)、單位或者稅務(wù)專業(yè)人士咨詢，不要輕信網(wǎng)傳、口傳的所謂“退稅秘笈”，避免出現(xiàn)違反稅法規(guī)定的錯誤申報或不實(shí)申報。

法票如何開具：按照納稅義務(wù)的發(fā)生時間開具。

 1、增值稅小規(guī)模納稅人取得應(yīng)稅銷售收入，納稅義務(wù)發(fā)生時間在2020年2月底以前，適用3%征收率征收增值稅的，按照3%征收率開具增值稅法票；

 2、納稅義務(wù)發(fā)生時間在2020年3月1日至5月31日，適用減按1%征收率征收增值稅的，按照1%征收率開具增值稅法票。

昆明晨馳企業(yè)管理有限公司能為客戶提供周到的會計(jì)、稅務(wù)、管理咨詢服務(wù)。