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相關土地轉讓稅率：轉讓土地使用權，按“轉讓無形資產”稅目繳納營業稅，稅率為5%轉讓建筑物有限產權或使用權，將不動產無償贈與他人的行為視同銷售不動產，按5%的稅率繳納營業稅。

一、轉讓方須報材料1、原土地證或土地證明材料2、原土地出讓合同3、上繳稅務局的土地增值稅證明材料4、土地評估報告5、圖件資料6、土地轉讓專項審計報告7、營業稅上繳證明材料

房地產中介活動具有內容的服務性，房地產中介是提供各類信息、咨詢、估價、代理服務的經營活動。城市總體規劃的重要任務，除了對新建工業進行安排以外，還須對城市現有工業布局上的問題進行研究，并作出必要的建議進行調整改造，以改善現有交通、衛生、生產、生活等狀況。這個行業的產品就是服務，服務的質量、水平標志著產品的質量、水平。在整個服務過程中，中介機構既不占有商品也不占有貨幣，主要是依靠自己的專業知識、技術、勞務等為房地產各種部門提供中介代理和相關服務。

房地產中介服務的這種特點容易引發兩類問題：一是導致部分房地產中介機構忽略自身的責任，在提供短期服務的過程中以獲取傭金作為目的而采用欺騙、誤導等手段故意損害委托方的利益；二是在中介行業競爭激烈的情況下，由于中介方與委托方通常缺乏長期合作的可能而導致委托方故意損害中介方的利益，如經紀人町能被交易雙方“甩掉”導致其投入的時間和精力無法得到補償、開發商違約導致代理商的傭金無法兌現等。以轉讓土地使用權收取的全部價款和價外費用，按5%稅率計算繳納。

能源要求安排工業區必須有可靠的能源供應，否則無法引入相應工業投資項目。廣義的房地產概念是指固定在土地及土地上的性建筑物、基礎設施、水和礦藏等自然資源。大量用電的煉鋁、鐵合金、電爐煉鋼、有機合成與電解企業用地要盡可能靠近電源布置，爭取采用發電廠直接輸電，以減少架設高壓線、升降電壓帶來的電能損失。染料廠、膠合板廠、氨廠、堿廠、印染廠、人造纖維廠、糖廠、造紙廠以及某些機械廠，在生產過程中，由于加熱、干燥、動力等需大量蒸汽及熱水，對這類工業的用地應盡可能靠近熱電站布置。

一、轉讓方須報材料

1、原土地證或土地證明材料

2、原土地出讓合同

3、上繳稅務局的土地增值稅證明材料

4、土地評估報告

5、圖件資料

6、土地轉讓專項審計報告

7、營業稅上繳證明材料

二、受讓方須報材料

1、項目批復原件

2、企業法人營業執照、法人明材料等

3、上繳財局契稅證明

4、城市規劃部門批準的符合規劃的圖件資料

農村土地流轉是指農村家庭承包的土地通過合法的形式，保留承包權，將經營權轉讓給其他農戶或其他經濟組織的行為。農村土地流轉其實指的是土地使用權流轉。