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當承載力不足的話，那就會影響到房屋的正常使用的，會存在安全隱患的;采取地基加固后，可以顯著地提高地基的承載能力，從而保證房屋可以正常使用。房屋地基加固是很重要的，也是很有必要的，因為地基加固施工過后既可以保證房屋的使用功能，又能保證房屋的安全質量達標。在地基加固的時候，對于不同的地基所采取的加固方法和加固技術是不一樣的，做好地基加固對于房屋的后期使用是很重要的。

房屋正常使用性鑒定該類型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修的破損、漏水以及空鼓等現象的發生。而查勘中更加的注重于對圖紙的復核，根據現場的實際環境來說。往往產權補登或者是改變了房屋的使用功能等常進行此種類型的房屋鑒定。房屋改建結構的安全鑒定。此類型的房屋主要是改造內部整體結構或者是接建新房屋的增大荷載等。鑒定的重點便是復核驗算，檢查它改造前和改造后對房屋整體是不是產生了影響，是不是滿足規范的相關要求。

注漿施工方法

　　具有較長的設備或軌道基礎。在第二次灌漿中，應滿足以下要求：

　　1，i好從一邊或相鄰兩側多點開始灌漿，直至溢流從另一端停止，這有利于排氣的充填過程。永遠不要從四面八方灌漿。

　　2灌漿開始后，必須不間斷地繼續，盡量縮短灌漿時間。

　　3，填充時不能振動。必要時，可利用注漿助推器沿注漿層底部推進注漿材料，禁止從灌漿層中上部推壓灌漿材料，以保證注漿層的均勻性。

　　基礎灌漿完成后，在灌漿后3~6h沿設備邊緣切割45°對角線，以避免自由端出現裂縫，如果無法切斷邊緣，灌漿3~6小時后需要用鏟子將漿液表面壓出。碳纖維加固包括碳纖維布加固和碳纖維板加固兩種。碳纖維材料用于混凝土結構加固修補的研究始于80年代美、日等發達國家。我國的這項技術起步很晚，但隨著我國經濟建設和交通事業的飛速發展，現有建筑中有相當一部分由于當時設計荷載標準低造成歷史遺留問題，一些建筑由于使用功能的改變，難以滿足當前規范使用的需求，亟需進行維修、加固。