南陽學校房屋檢測評估來電咨詢「在線咨詢」

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　　“房屋安全鑒定沒有強制性,一般都是由房屋產權人或是房屋使用人來申請。”一般來說,如果房子的設計使用年限是50年,超出這個就要來做鑒定了。除了做安全鑒定,市民在平時也要注意做好房子的“自查”,做到防患于未然。比如結構安全日常自查,主要是對房屋的承重結構(梁、柱、板、墻)和附屬構件的牢固程度進行檢查,如檢查承重墻體有無明顯開裂、變形和傾斜;木屋架、屋面結構的出挑檐板是否有脫落跡象;磚柱有無彎曲、開裂;混凝土梁柱有無開裂、變形、混凝土剝落、鋼筋外露銹蝕等;混凝土預制板有無橫向斷裂等。

　  房屋的外在安全隱患表現特征大致有兩種。一是直觀可發現房屋存在明顯的傳力路徑改變、受力裂縫、變形、構造缺陷、結構損傷等可能影響房屋安全的現狀。二是房屋自身不存在安全隱患，但周邊環境存在安全隱患，當外在的安全隱患演變成事故時，會對房屋安全產生直接影響。如密集區周邊危險房屋倒塌時，波及附近房屋;溝壑旁的已有房屋，由于周邊新建房屋對已有房屋產生附加應力或其它原因使土方塌落，造成已有房屋倒塌。

     鋼結構由于強度高、重量輕、外觀新穎，在工程結構中負于主要的承載力，而越來越多應用在超高層、大空間、大跨度的建筑體系內。 鋼結構建筑的焊接質量是至關重要的。 鋼結構無損檢測有射線探傷、超聲波探傷、磁粉探傷、著色探傷 等。 其中超聲波無損檢測技術是鋼結構焊縫檢測重要的方法。 超聲波檢測由于其本身的特點，使得它在許多領域特別是鋼材焊接結構的檢測中，得到了廣泛的應用。

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房屋結構抗震性能鑒定與評估

   1）房屋原設計未考慮抗震設防或抗震設防標準低，為了解其抗震性能而進行評估；

   2）為提供房屋的抗震設防標準，對其抗震性能現狀進行評估；

   3）在抗震鑒定時，一般需對房屋的設防類別、后續使用年限進行確定；

   4）需對結構抗震措施和抗震承載力進行評定；

   5）結論一般需對房屋整體抗震性能進行綜合評定。