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房改辦屬于房管局嗎

     我們們在辦理房間產權證的相關手續時長期會看到房改辦、房管局等字眼，房改辦是否房管局嗎?那房改辦是補辦什么的業務的?房管局又是補辦什么業務的?

     房改辦房管局的區別簡單的解釋，房管局是負責住宅房屋、寫字樓、商鋪等各項個人、企業相關的業務辦理;房改辦是是否國家庭所有權房間進行相應的業務辦理，比如像房改房業務。

    西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓房改辦房管局辦理業務的流程基礎是類似的，只是辦理了業務的所屬類型不類似，確認房地產開發商進行初始登記，開發商在60天內，將需要辦理的資料報送當地地產行政總監部門，相關部門登記實際大概為一個月左右，具體概況可向相應的房地產開發商咨詢，也可到房地產出售信息網進行驗證，

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    租房出售中賣家和買方的納狀況 

    西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓賣家租房稅金 1、個人所得稅是依照成交價或評估價(高者)×1%(公有住房自購滿五年，且是日常生活用地的免稅)。 2、增值稅及附加稅稅率是依照成交價或評估價(高者)×5.5% (房產證或選購時房產契稅完稅證沒滿2年)。 3、回收附加費是依照合同書基本建設總面積(平米)×3元。 4、出售是依照成交價或評估價(高者)×0. 05%。 5、土地出讓是依照成交價或評估價(高者)×1%。買方租房稅金 1、出售附加費是依照基本建設總面積(平米)×3元。 2、出售是依照成交價或評估價(高者)×0. 05%。 3、房產契稅是依照成交價或參考價(高者)×1.5% (留意：商業用地或超過144平方米的征收率為3%)。 4、產權年限遷移評估費扣除50元每個人，假如提升 1人就加十元，而買家中是企業得話，便是扣除80元)。

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只有土地證怎么過戶

    只有土地證是無法過戶的，需要先補辦房產證，然后再進行過戶。房產過戶指的是通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方法獲得房產，去房間權屬登記中心申辦的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全部過程。西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓辦理過戶的費用有哪些

1、五年以內的房間辦理過戶的，需要由賣方交納個人所得稅，5年原來的不需要交。

2、次過戶的要交納1.75%的契稅，由部門收取。

3、需要繳費6元/平方米的收費，由房管局收取。

4、房間評估費按照評估后總價的5‰繳納，由評估事務所收取。

5、公證費高300元。補辦過戶需要哪些資料

1、 賣方需要的資料：原件及一份。如果是已婚的話需要原件及復印件一份、房產證原件。如果情侶雙雙有一人無法到場的話，需要要先填寫份委托書再去公正局公證，及復印件一份。買方需要的資料：原件及一份、及復印件，如果是單身的話，需要去市開設單身證明。