南山房屋加固工程來電咨詢【前景結構加固】

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建筑加固改造是指既有建筑因某些原因需在科學檢測鑒定基礎上采取合理的加固修繕措施，或通過結構改造以提高原結構的安全性和耐久性。隨著建筑加固改造技術不斷成熟、提高，建筑加固改造工程逐漸走近尋常百姓家，為什么那么多人選擇對既有建筑進行加固改造呢？其居于以下3大理由：

理由一，采取加固改造技術手段可提高既有建筑的使用年限

每棟建筑物都有其規定的使用年限（一般是50年），土地是資源，隨著建筑日益增多，新建工程成本勢必越來越高，一旦既有建筑超過正常使用年限，其安全性能已不滿足居住要求，這時候采取相應的加固措施可延長建筑物的安全使用壽命，何樂而不為呢？且當既有建筑使用年限逐漸增加時，建筑物結構受到一定的有害環境侵蝕或混凝土等材料老化，可能存在一定安全隱患，必要時需采取加固措施以保證建筑物的后續安全使用。

此外，建筑施工規范在不斷提高，對建筑物的使用要求也越來越高，原有的施工規范需要不斷改進，而當建筑物的施工規范發生變化時也需要進行加固處理。

理由二，采取加固改造技術手段可滿足既有建筑改變使用功能安全性

土地資源的，使致對既有建筑物的增層、擴建或改變既有格局等工程的滋生，這些都需要通過加固改造技術手段來確保改造后的建筑物安全使用。尤其是加固改造手段可滿足既有建筑改變使用功能，隨著時代的發展，建國時期建造的建筑物使用功能不夠人性化，比如高層建筑無安裝電梯、別墅沒有建造車庫等，這些使用缺陷都可以通過建筑加固改造來實現，是不是很神奇呢？當然涉及建筑結構改造工程必須有專業設計院來設計及結構加固公司來施工。

理由三，采取加固改造技術手段可保證建筑周圍環境的安全

既有建筑周邊若有施工的過程中，如城市地鐵施工、基礎施工等勢必會對周圍環境造成一定的影響，必要時需采取相應的加固措施保證周圍施工環境的安全性。

我國建筑加固改造技術的不斷提高，已逐漸和世界先進加固水平相接軌。但建筑加固改造應按照合理、科學的程序進行，制定方案時應綜合各種加固手段考慮選擇合適的加固方法，賦予危舊建筑結構新的活力。

木工、加固柱子規范加固柱子用的材料有很多，方法大致都是一樣，下面簡單依照本工地施工方法做個介紹。

這個工地沒有用沖擊轉打定位筋，工人直接用鋼釘在柱子先外圈釘上一排小板用來控制柱子皮的位置。說實話這個方法有點笨，在條件受限的情況下，這樣做還算不錯。合柱子之前一定要把柱子里面清理干凈，這樣混凝土結合才會好。

下面定位放好后，就可以開始合柱子皮了，依照上面的梁底、梁邦做上面的定位點。在合柱子皮的時候，一定要注意把柱子緊挨著的兩個面的對接處錯開，這樣好合柱子。

像這樣的柱子只有2.8米一般兩塊板就可以從上到下，合柱子皮很簡單，要是超過5米就需要三塊板才夠從下到上，相對而言不太好做。

由于模板只有1.5厘米，在定釘子的時候一定要注意釘子要與模板垂直，不要把釘子定偏，那樣會造成模板開裂，影響后期使用。目前是兩面與上面梁底鏈接好，一面與地面連接。這塊板與其他的兩個邊一連接，這個柱子皮已經合一半了，就很牢固，不會像上面那樣要是有人碰一下會散架。開始量柱子剩余尺寸，然后裁切模板進行加固。上下不夠的地方都進行補板。沒有用定位筋，用的是在柱子邊上定模板來定位，那么就只能空出來一個面，進行后封口。

柱子皮合好后，就要進行定骨料來加固，這個可以用木方、方鋼、圓鋼管等都可以。骨料全部定好后就可以加固了，加固柱子兩個人配合這干比較塊，一個人也可以加固，這個看熟練程度，一般鎖扣距離地面是 5-10厘米，往上每道鎖扣的間距在40-50厘米。

加固好后就算完成了，可以澆筑混凝土了。這個柱子比較小，要是大柱子就需要額外的再進行加固，不然會爆模。拆除模板后需要及時對混凝土柱子進行撒水養護、覆膜。

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建筑地基基礎事故的補救與預防

設計、施工或使用不當引起事故的補救

（一）對于建造在軟土地基上出現損壞的建筑,可采取下列補救措施：

1由于建筑體型復雜或荷載差異較大,引起不均勻沉降,而造成建筑物損壞者,可根據損壞程度選用局部卸荷、增加上部結構或基礎剛度、加深基礎、錨桿靜壓樁、樹根樁或注漿加固等補救措施;

2由于局部軟弱土層或暗塘、暗溝等引起差異沉降過大,而造成建筑物損壞者,可選用錨桿靜壓樁、樹根樁或旋噴樁等進行局部加固;

3由于基礎承受荷載過大、或加荷速率過快,引起大量沉降或不均勻沉降,而造成建筑物損壞者,可選用卸除部分荷載、加大基礎底面積或加深基礎等;

4由于大面積地面荷載或大面積填土引起柱基、墻基不均勻沉降、地面大量凹陷、或柱身、墻身斷裂者,可選用錨桿靜壓或樹根樁加固等;5由于地質條件復雜或荷載分布不均,引起建筑物過大傾斜者,可按本規范第9章有關規定選用糾傾措施。

（二）對于建造在濕陷性黃土地基上出現損壞的建筑,可采取下列補救措施 ：

1、對非自重濕陷性黃土場地,當濕陷性土層不厚、濕陷變形已趨穩定、或估計再次浸水產生的濕陷量不大時,可選用上部結構加固措施;當濕陷性土層較厚、濕陷變形較大、或估計再次浸水產生的濕陷量較大時,可選用石灰樁、灰土擠密樁、坑式靜壓樁、鋪桿靜壓樁、樹根樁、硅化法或堿液法等,加固深度宜達到基礎壓縮層下限；

2、對自重濕陷性黃土場地,可選用灰土井、坑式靜壓樁、錨桿靜壓樁、樹根樁或灌注樁加固等。加固深度宜穿透全部濕陷性土層。

（三）對于建造在人工填土地基上出現損壞的建筑,可采取下列補救措施 ：

1、對于素填土地基由于浸水引起過大的不均勻沉降而造成建筑物損壞者,可選用錨桿靜壓樁、樹根樁、坑式靜壓樁、石灰樁或注漿加固等。加固深度應穿透素填土層;

2、對于雜填土地基上損壞的建筑,可根據損壞程度選用加強上部結構和基礎剛度、鋪桿靜壓樁、樹根樁、旋噴樁、石灰樁或注漿加固等;

3、對于沖填土地基上損壞的建筑,可按（一）的有關規定選用加固方法。

（四）對于建造在膨脹土地基上出現損壞的建筑,可采取下列補救措施 ：

1、對建筑物損壞輕微,且脹縮等級為I級的膨脹土地基,可采用設置寬散水及在周圍種植草皮等措施;

2、對建筑物損壞程度中等,且脹縮等級為I、II級的膨脹土地基,可采用加強結構剛度和設置寬散水等措施;

3、對建筑物損壞程度較嚴重,或脹縮等級Ⅲ級的膨脹土地基,可采用錨桿靜壓樁、樹根樁、坑式靜壓樁或加深基礎等方法。樁端或基底應埋置在非膨脹土層中或伸入到大氣影響深度以下的土層中;

4、建造在坡地上的損壞建筑,除可選用相應的地基或基礎加固方法外,尚應在坡地周圍采取保濕措施,防止多向失水造成的危害。

（五）對于建造在土巖組合地基上出現損壞的建筑,可采取下列補救措施 ：

1、由于土巖交界部位出現過大的差異沉降,而造成建筑物損壞者,可根據損壞程度,采用局部加深基礎、錨桿靜壓樁、樹根樁、坑式靜壓樁或旋噴樁加固等措施;

2、由于局部軟弱地基引起差異沉降過大,而造成建筑物損壞者,可根據損壞程度,采用局部加深基礎或樁基加固等措施;

3、由于基底下局部基巖出露或存在大塊孤石,而造成建筑物損壞者,可將局部基巖或孤石鑿去,鋪設褥墊,或采用在土層部位加深基礎或樁基加固等。

　施工技術措施

　1、錨桿靜壓樁施工前進行兩根試樁，確定壓樁力和樁長標準，作為后續壓樁的控制標準。首先壓樁力不得大于強度允許值。其次，當達到樁長后，壓樁力小于標準值5MPa以上，接長樁長，當未達到樁長而連續0.5m的壓樁力超過標準值5MPa可截樁。

　2、建筑物基礎靜壓鋼管樁采取跳打法，間隔施工，防止應力集中產生附加破，在錨桿靜壓樁封樁前，先對樁內注漿，在隧道內拱部同時注漿，靜壓樁注漿壓力控制在0.3～0.5MPa，地下隧道注漿壓力控制在0.8～1.0MPa，通過注漿加固土體，使基礎上升2～5mm后，再立即用C30砼（內摻速凝劑快速凝結）封樁，待砼達到設計強度70%（3d）后停止洞內注漿，使基礎開始借自重產生下沉趨勢，這樣，會對錨桿靜壓樁產生預加應力，對今后建筑物沉降控制效果顯著。

在靜壓樁施工過程中，建立監測網絡系統，實現信息化施工。壓樁順序及進度由沉降觀測數據確定，沉降大的部位先壓樁，沉降小的部位后壓樁，甚至不壓樁。采用水準儀監測基礎沉降，用游標卡尺量測裂縫寬度變化，采用差異沉降法量測房屋傾斜。