云南養殖場用地賠償擇優推薦「多圖」

養殖場用地賠償養殖場用地賠償

房屋拆遷補償一般都有比較清晰的標準，而農村的養殖場，既涉及到不能動的養殖圈舍、附屬設施，又涉及到貨物如存欄禽畜，究竟應當怎么補償，很多人就吃不準了。今天，我們就給大家詳細地聊一聊養殖場拆遷補償的問題。

養殖場拆遷一般有兩個方面的原因：一是環境整治，因為養殖區域規劃，對于禁止養殖的區域的養殖場需要關停或搬遷。二是大型工程項目建設用地的需要，要對紅線范圍內的養殖場進行拆遷。但是不管是環保搬遷還是項目用地拆遷，養殖場拆遷一般都有如下方面的補償：

一、對養殖場的建筑物、附屬設施等的補償

我們所講的建筑物，一般是指養殖場的禽畜圈舍、飼養人員的宿舍、養殖場的辦公用房等等。附屬設施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。

建筑物的補償標準是根據評估來確定的，一般禽畜圈舍及附屬設施根據建造成本價并結合成新來評估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等，因為具有住房屬性，則要結合周邊的房屋價格進行評估。

不少地方也對禽畜圈舍的拆遷補償有制定標準，比如說山東省濰坊市公布的2017年禽畜舍補償標準為磚混或磚木結構250-350一平，簡易結構70-200一平，當然，一些規模化養殖場的禽畜圈舍建造較好，甚至建設有通風、保暖等設施，這個就應當進行評估，而不應當一刀切。

如果只是因環保關停，不拆除房屋和附屬設施，則不涉及房屋和附屬設施的補償，但是也要警惕的是一些地方先以環保的名義把養殖場關停，然后再以養殖場的建筑物違建來拆違，從而規避拆遷補償的行為。

養殖場拆遷補償標準，包括四個方面

1、對地的補償；

2、地上附著物的損失，是重建成本價；

3、停產停業的損失；比如搬遷費，比如拆除的機器設備造成的損失等。

4、合理的搬遷費用；搬家期內的營業損失補償。

每個地方的補償方案不一樣，影響補償金額的因素包括四個方面

1、當地政府的財政狀況；地方領導比較開明所得到的補償會比較多。

2、養殖場是否具有完整合格的手續；經營證照齊全的實際養殖經營者，在經營期間遇到拆遷的，具體數額先協商，協商不成的，委托評估機構進行評估。

3、是否在當地政府規定的拆遷期限內；各種形式拆遷均會提到“在期限內”，超出規定期限內的不僅不會給予補償，當地政府還會組織力量進行強制拆除。

4、養殖場環評是否過關；養殖場環評等手續過關，那會獲得較高的補償；如果不過關，則可能分文沒有。

遇到拆遷的養殖戶先不要慌，先把各種賠償方案了解透了，就可以拿到相應的補償金了。

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禁養區禽畜養殖場

不自行退養

不自行清理

結果如何？

答 案 便 是

堅決拆除  

為牢固樹立和踐行綠水青山就是金山銀山的發展理念，切實增強做好生態環境保護工作的責任感和緊迫感，今天上午（4月17日），石鼓鎮政府組織隊伍依法對門前坡村委會山仔尾村3戶養殖場的養殖設施進行強制拆除。

依法強制拆除

門前坡村委會山仔尾村3戶養殖場

該3戶養殖場位于禁養區內

養殖廢棄物直排環境

嚴重影響生態環境

周邊群眾投訴強烈

石鼓鎮

  全力以赴打好水污染防治

   堅決關閉禁養區養殖場

下一步，石鼓鎮將按市委市政府的工作部署，強力推進禁養區養殖場關閉、非禁養區畜禽養殖廢棄物資源化利用以及鎮內水質凈化設施建設、農村環境綜合整治工作，努力營造水清、岸固、景美的小東江流域景觀及人居環境。

原告德惠市憫農養殖專業合作社訴稱：1、請求貴院依法撤銷被告于2018年7月28日作出的德環罰字【2018】0057號《德惠市環境保護局行政處罰決定書》；2、本案的費用由被告承擔。事實和理由為：德惠市憫農養殖專業合作社系2012年5月16日注冊成立，且一直合法經營。2018年7月28日，被告針對原告作出德環罰字【2018】0057號《德惠市環境保護局行政處罰決定書》，對原告罰款五萬元整。原告認為其一直合法經營，不存在違規的行為，更不存在污染環境的行為，被告在沒有對相關事實情況進行必要調查核實的情況下，即作出行政處罰決定，明顯存在事實認定不清、證據不足、程序、超越職權、適用法律錯誤等問題，為維護原告合法權益，特依據《中華人民共和國行》及相關法律規定，向貴院提起本訴，望貴院依法核實案件事實，判如所請。原告未提交證據。

被告德惠市環境保護局辯稱：被答辯人的請求沒有任何事實及法律依據，請求貴院駁回被答辯人的請求。答辯人作出的行政處罰決定書（德環罰字【2018】0057號）證據確鑿，適用法律、法規正確，符合法定程序。被答辯人養殖場建在養殖禁養區內，該養殖場現有蛋雞4000只。被答辯人已經收到德惠市關于畜禽養殖禁養區內規模化畜禽養殖場（小區）禁養公告及關于畜禽養殖禁養區內養殖業戶關閉或搬遷的通告，被答辯人收到上述公告及通告后仍然進行畜禽養殖，未按政府公告要求時限進行關閉搬遷，有現場檢查（勘察）筆錄、調查詢問筆錄等證據為憑，2018年7月21日，答辯人向被答辯人下達了行政處罰事先（聽證）告知書（德環罰字【2018】0057號），被答辯人收到告知書后