中國天津房地產市場運營決策建議及投資熱點分析報告2023-2030年

中國天津房地產市場運營決策建議及投資熱點分析報告2023-2030年
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【出版單位】：【鴻晟信合研究院】
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目錄
第一章 房地產行業相關概述
第一節 房地產概念闡釋
一、房地產的定義
二、房地產的特征
三、房地產的自然形態
四、房地產的類別
第二節 房地產行業概述
一、房地產行業的定義
二、房地產行業的主要領域
三、房地產行業的特點
四、房地產行業的地位
第三節 房地產市場分析的內容和特點
一、房地產市場分析的層次
二、房地產市場分析的內容
三、房產地市場分析的特點
四、提高房地產市場分析有效性的途徑
第二章 中國房地產市場發展分析

第一節 中國房地產行業發展概述
一、中國房地產行業發展的進程
二、中國房地產與經濟發展的相關性
三、中國房地產行業發展特點
四、中國房地產開發模式的蛻變歷程
五、2021年房地產新政下的樓市變局
第二節 2019-2022年中國房地產景氣指數分析
一、2021年中國房地產景氣指數分析
二、2021年中國房地產景氣指數分析
第三節 2019-2022年中國房地產行業運行綜述
一、2021年房地產市場運行數據解讀
二、2021年我國房地產市場運行指標分析
（一）房地產開發投資情況
（二）房地產開發企業資金來源情況
（三）商品房建筑與銷售情況
（四）全國房地產市場價格變動情況
第三章 天津房地產行業的發展環境分析

第一節 中國房地產周期性波動的取決因素
一、中國房地產業發展存在經濟周期的事實
二、影響房地產周期波動的因素分析
第二節 天津市宏觀環境概述
一、地理環境
二、行政區劃
三、交通運輸
四、產業結構
第三節 天津市經濟社會發展
一、2021年天津經濟和社會發展狀況
二、2021年天津經濟和社會發展狀況
四、天津濱海新區是拉動經濟發展的主引擎
第四節 天津市城市建設及規劃
一、建國60年天津城市建設規劃的變遷
二、2021年天津城市建設取得重大進展
三、2021年天津全力推進城建重點項目建設
第四章 天津房地產所屬行業的發展現狀

第一節 2021年天津房地產市場的發展
一、2021年天津房地產市場運行特點
二、2021年天津房地產市場發展概述
三、2021年天津主要區縣房地產市場狀況
四、2021年天津工業地產市場交易量持續增大
第二節 2021年天津房地產市場的發展
一、2021年天津房地產市場綜述
二、2021年天津房地產運行情況分析
三、2021年天津房地產企業運行概況
四、2021年天津房地產市場熱點分析
第三節 2021年天津房地產市場的發展
一、2021年天津樓市 開發商擴張放緩
二、2021年天津房地產市場發展分析
第四節 天津房地產泡沫實證分析
一、2019-2022年房地產價格增長率GDP增長率指標分析
二、2019-2022年房價收入比
三、2019-2022年貨幣供給的增長率
四、2019-2022年房地產開發投資全社會固定資產投資
五、2019-2022年房屋施工面積房屋竣工面積
六、2019-2022年商品房空置率和銷售竣工比
第五節 京津冀都市圈與天津房地產發展分析
一、區域規劃明晰為城市圈發展助力
二、大都市圈規劃下的資源共享
三、京津冀一體化下的樓市聯動
四、區域規劃帶動異地購房熱潮
第六節 天津房地產市場的問題及對策分析
一、天津房地產市場面臨的主要問題
二、天津房地產發展方向分析
三、天津房地產市場發展的建議
第二部分 細分市場分析
第五章 天津土地市場

第一節 土地利用機制與城鎮化發展分析
一、城鎮化的涵義
二、約束中國城鎮化進程的土地問題
三、城鎮化土地問題的解決措施
第二節 2021年天津土地市場的發展
一、2021年天津土地市場綜述：
二、2021年天津土地市場供應分析
三、2021年天津土地市場成交分析
四、2021年天津土地市場總結
第三節 2021年天津土地市場的發展
一、2021年天津土地市場分析
二、2021年天津土地市場總結
第四節 節約集約用地對房地產業的影響
一、國家發布關于促進節約集約用地的通知
二、土地閑置成本加大囤地空間縮小
三、小地塊的出讓和開發將成為主流
四、強化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競爭制度
第六章 天津住宅市場

第一節 住宅產業的相關概述
一、住宅產業的定義
二、住宅產業的特點
三、住宅產業的分類
第二節 2021年天津住宅市場的發展
一、2021年天津住宅市場分析
二、2021年天津住宅市場整體分析
三、2021年天津商品住宅成交分析
第三節 2021年天津住宅市場發展分析
一、2021年天津商品住宅市場分析
二、2021年天津新建商品住宅市場分析
三、2021年天津濱海新區新建商品住宅成交狀況
四、2021年天津保障住宅市場分析
第四節 天津住宅市場的未來發展趨勢
一、2021年天津住宅市場分析預測
二、天津市高檔住宅未來發展三大趨勢預測
三、未來天津住宅市場供需特點預測
第七章 天津別墅市場

第一節 別墅的相關概述
一、別墅的定義
二、別墅的分類
三、別墅的設計要點
四、影響別墅品質的因素分析
第二節 天津別墅市場發展綜述
一、天津別墅市場的發展沿革
二、天津別墅市場的區域化發展
三、天津別墅發展正迎接市場的全面成熟
四、天津“亞洲**別墅區”建成數年后成空城
第三節天津別墅市場的發展
一、天津別墅“稀缺性”導致價格不斷上漲
二、天津別墅各板塊發展分析
三、天津仍乏成熟別墅項目 環境生活氛圍都需營造
四、天津別墅達61個 新四區成別墅聚集地
五、2021年天津別墅市場分析
第四節 天津別墅市場未來發展前景展望
一、別墅市場更具升值潛力和發展空間
二、未來天津別墅市場發展方向
第八章 天津商業地產市場

第一節 商業地產的相關概述
一、商業地產的定義
二、商業地產的分類
三、商業地產存在的三種模式
第二節 中國商業地產的發展現狀
一、2021年中國商業地產市場發展總體狀況
二、中國商業地產市場呈現的特點
三、2021年開發商扎堆商業地產 一線城市新增商業項目面臨井噴
四、樓市火爆引外資巨頭關注 境外商業地產中國找錢
第三節 天津商業地產市場的發展綜述
一、天津商業地產市場發展現狀概述
二、天津商業地產市場備受青睞和認可
三、天津商業地產格局或將巨變
四、天津商業地產估值不高 地段優勢發揮不夠透
第四節 2019-2022年天津商業地產市場的發展
一、2021年天津商業地產市場發展分析
二、2021年天津商業地產市場呈現新特點
三、2021年天津商鋪市場發展概況
四、2021年天津商業地產發展分析
第五節 天津商業地產市場的未來展望
一、天津商業地產未來發展潛力大
二、天津商業地產有望成為最富潛力市場
三、天津商業地產旺勢暗藏三大隱患
四、天津商業地產將向“城市綜合體”轉型
五、天津商業地產期待全面升級
第九章 天津寫字樓市場

第一節 中國寫字樓市場的發展綜述
一、2021年中國寫字樓市場內外失調
二、中國寫字樓市場2021年有望重拾升勢
三、中國寫字樓市場發展呈現不同態勢
四、國家政策對中國寫字樓市場影響分析
五、2021年寫字樓市場趨勢與預測
第二節 天津寫字樓市場整體現狀分析
一、由點成線分布集中 天津寫字樓市場逐漸細分
二、天津**寫字樓市場內資活躍 外資仍處低谷
三、天津寫字樓產品問題
四、天津將有多個甲級寫字樓面市 成為市場亮點
第三節 2021年天津寫字樓市場的發展
一、2021年天津寫字樓市場呈穩步上升態勢
二、2021年四季度天津寫字樓市場分析
三、2021年天津甲級寫字樓市場租售情況
第四節 2021年天津寫字樓市場的發展
一、2021年天津寫字樓市場概況
三、2021年天津寫字樓市場預測
第五節 天津寫字樓市場發展的瓶頸分析
一、總部經濟地位有待提升
二、新客戶增量不足
三、商住樓爭食寫字樓市場
第六節 天津寫字樓市場投資分析
一、2021年天津寫字樓市場投資前景
二、天津河西區寫字樓市場投資潛力大
第七節 投資寫字樓的風險及建議
一、投資寫字樓的三大風險
二、投資寫字樓需注意的問題
三、個人投資寫字樓的八個要點
第十章 天津二手房市場

第一節 二手房的相關概述
一、二手房的概念及種類
二、二手房專有名詞的概念
三、分析二手房升值的特點
第二節 中國二手房市場的發展綜述
一、中國二手房市場的發展現狀分析
二、2021年中國二手房市場發展分析
三、2021年全國二手房市場總結與未來展望
四、中國二手房市場發展存在的問題
五、中國二手房市場的發展對策分析
第四節 2019-2022年天津二手房市場的發展
一、2021年天津二手房市場運行綜述
二、2021年天津二手房市場分析
三、2021年天津二手房市場大事件
四、2021年天津二手房市場的發展
第三部分 市場營銷及企業分析
第十一章 天津房地產市場營銷分析

一、中國房地產營銷已進入第三輪變革時代
二、中國房地產行業危中有機的銷售轉型之途
三、中國房地產營銷存在的問題
四、中國房地產營銷的方向及趨勢
第二節 天津房地產市場的營銷現狀
一、天津房地產市場營銷經典案例分析
二、天津房地產企業逆勢營銷破困局
三、天津房地產商家營銷進駐高檔商場
四、天津房地產企業異地營銷渠道變局
五、直面調控天津樓市營銷新手段助力地產突圍
第三節 房地產行業的營銷策略探討
一、房地產企業的綠色營銷分析
一、房地產市場營銷價格策略分析
二、新形勢下房地產的服務式營銷
三、房地產低成本營銷策略分析
四、房地產項目的小眾營銷模式分析
第十二章 天津房地產重點企業

第一節 天津市房地產發展（集團）股份有限公司
一、公司簡介
二、經營狀況
三、財務數據
四、公司發展展望及策略
第二節 天津津濱發展股份有限公司
一、公司簡介
二、經營狀況
三、財務數據
四、公司發展展望及策略
第三節 天津海泰科技發展股份有限公司
一、公司簡介
二、經營狀況
三、財務數據
四、公司發展展望及策略
第四節 天津廣宇發展股份有限公司
一、公司簡介
二、經營狀況
三、財務數據
四、公司發展展望及策略
第四部分 政策背景及趨勢
第十三章 天津房地產行業的政策背景分析

第一節 中國房地產市場宏觀調控分析
一、2021年房地產行業主要調控政策綜述
二、2021年房地產行業主要政策分析
第二節 2021年天津房地產市場政策環境
一、天津首部規范房地產交易行為條例實施
二、天津樓市政策法規回顧
三、2021年天津房地產市場政策環境
第三節 中國房地產法律法規介紹
一、中華人民共和國土地管理法
二、中華人民共和國城市房地產管理法
三、招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定
四、房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法
五、中華人民共和國物權法
六、中華人民共和國建筑法
第四節 天津房地產行業政策法規介紹
一、天津市土地管理條例
二、天津市土地交易有形市場管理辦法
三、天津市房地產交易管理條例
四、天津市商品房管理條例
五、天津市房屋安全使用管理條例
六、天津市房屋租賃管理規定
七、天津市物業管理條例
第十四章 2023-2030年天津房地產市場前景趨勢分析

第一節 中國房地產行業的發展前景及趨勢
一、未來十年房地產市場需求依然旺盛
二、我國房地產業中長期發展目標
三、未來我國房地產市場格局預測
第二節 天津房地產市場的發展前景及趨勢
一、天津濱海新區建制獲批區域地產發展空間放大
二、房企二三線城市戰略性轉移帶來發展機遇
三、天津房地產市場趨勢預測
四、天津人均住房面積將達30平方米
第五部分 投融資策略
第十五章 2023-2030年天津房地產市場投資策略

第一節 中國房地產行業投資現狀
一、中國房地產開發投資占GDP近10%
二、2021年中國房地產開發投資概況
三、2021年房地產投資信托發展分析
四、2021年中國房地產開發投資概況
五、中國房地產仍是國內外投資者追逐重點
第二節 天津房地產市場投資環境及現狀
一、天津已成為新的外商房地產投資熱點城市
二、天津房地產投資將受益環渤海發展契機
三、天津濱海新區成房地產投資新熱點
四、天津億萬富豪突破千人 房地產業成集中投資行業
五、天津工業地產投資升溫收益預期空間較大
六、2021年天津房地產開發投資概況
七、2021年日本**房企落戶天津開發區