建設工程造價咨詢服務服務至上 山東至信建設集團股份

什么是建設工程造價咨詢服務

  建設工程造價咨詢服務專業是管理學學科門類中管理科學與工程類的專業之一。簡單舉例來說，別人請你蓋房子，你要根據建筑材料、人工、機械設備等因素計算出需要投入多少錢才能完成這項任務。事實上，一項建筑工程項目的預決算是一門專業性、政策性很強的工作。它不僅需要掌握一定的預決算專業知識和有關的政策、法規，還要熟悉建筑設計、建筑材料和設備采購、建筑施工方法與投資控制等多方面的基礎知識，因此，建筑工程預決算是多學科交叉應用的一項工作。

  建設工程造價咨詢服務研究什么？

  現在，國家城鄉經濟建設加快，既有投資幾百萬元的工業、民用建筑，也有上萬億元的高鐵、地鐵、城市綜合管廊等特大基礎設施項目。科學預算是統金保證建設項目順利實施的基石。那么，預算工程師針對項目立項主要研究什么呢？投資必要性，根據市場調查及預測的結果，論證項目投資建設的必要性；項目可行性，從項目投資者的角度和施工企業的角度進行資本預算，預判項目可行性；風險因素及對策，對項目的市場風險、技術風險、財務風險、組織風險、法律風險、經濟及社會風險等因素進行評估，制定規避風險的對策，為項目全過程的風險管理提供依據。

  建設工程造價咨詢服務建立適應市場化要求的計價依據體系及評標辦法。建立適應市場化要求的計價依據體系。完善工程量清單計價規則。調整工程量清單計價規范中與市場形成工程造價機制不符的規定，即：試行取消現行工程量清單計價規范有關安全文明施工費、規費、稅金等作為不可競爭費用的規定，同時，將工程量清單綜合單價費用構成改為國際上較為通行的全費用綜合單價。

  加大估算指標發布力度，改進概算定額、預算定額、信息價的編制辦法，完善定額動態管理機制。政府發布的定額及信息價僅作為國有投資項目的計價參考，引導國有投資項目參照政府發布的定額及信息價并結合市場詢價編制估算、概算、施工圖預算及招標控制價。研究制定建設工程造價咨詢服務數據采集和數據交換標準，研發工程造價指標分析系統，建立國有投資項目工程造價信息共享機制。發展改革、門以及建設單位、咨詢單位向住房城鄉建設部門提供國有投資項目各階段造價咨詢成果文件，住房城鄉建設部門利用大數據技術分析整理已完結工程的多層級造價指標，為估算指標、概算定額、預算定額的編制及動態管理提供多渠道的基礎數據，造價指標、基礎數據等信息與相關部門單位共享。

  構建多元化的造價信息服務方式供市場主體選擇，鼓勵市場主體自主詢價。一是政府按照“減量提質，優化服務”的原則，重點做好“質重、價高、量大”的主要材料信息價發布工作。二是通過大數據和信息化手段，整理發布招中標工程主要材料價格。三是搭建市場價格發布平臺，統一信息發布標準和規則，鼓勵企事業單位或機構通過信息平臺發布各自的人工、材料、機械臺班市場價格信息。在試點項目中采取經評審的評標價中標的評分辦法和高額合同履約制度，為市場競爭形成價格提供保障。

建設工程造價咨詢服務預算審核的內容

  建設工程造價咨詢服務的預結算審核是一項復雜系統的工程，針對專業技術、現行政策要求等層面都擁有 極為嚴格的規定。要完成工程造價管理方法的總體目標務必搞好工程造價審核工作中。那麼，工造價預算審核是怎么回事兒，包括什么內容？預結算的審核，主要是工程量是不是正確、單價的套用是不是合理、費用的計取是不是三層面為重中之重，在施工圖的基本上結合合同、招書、協議、會議紀要及其地質勘察資料、工程變更簽證、材料設備價格簽證、隱敝工程驗收紀錄等竣工資料，依照相關的文件要求開展計算核實。

  建設工程造價咨詢服務預算審核的內容，工程量的審核，工程量的誤差分成正誤差和負誤差。正誤差主要表現在徹底按基礎理論規格計算工程量和新項目的忽略上。因而對施工圖工程量的審核的是了解工程量的計算規則。一是分辨計算范疇，如磚石工程中基本與墻面的區劃、混凝土工程中柱高的區劃、梁與柱的區劃等。二是分辨限定范疇，如建筑房屋層偉岸于3.6m時，現澆鋼筋混凝土構件即可計取支模超高增加費。三是應細心核查計算規格與圖示規格是不是相符，避免計算錯誤造成。對簽證工程量的審核主要是現場簽證及設計改動通知書應依據具體情況核實，保證實事求是，合理計量。

  建設工程造價咨詢服務預算審核的內容，套用單價的審核，工程造價定額具備科學性、性、法令性，它的方式和內容，計算單位和總數規范所有人應用都務必嚴格遵守，在沒有國家或本地造價管理部門文件解釋和勘誤的狀況下，不可以隨便提高和降低。在審核套用預算單價時要留意以下好多個難題：對立即套用定額單價的審核———要留意選用的項目名稱和內容與設計圖紙規范是不是規定相一致，次之工程項目是不是重復套用。

  建設工程造價咨詢服務估算對建設項目全過程造價的管理具有決定性作用和影響。建設項目的可行性研究和投資決策分析是項目成本的根源，投資決策涉及到項目建設的時間、地點和規模。項目技術先進與否，經濟是不是合理優勢，能否為社會創造效益，建設的資金能否到位，都需要進行充分調查、分析和論證。

  在項目的決策階段，建設工程造價咨詢服務咨詢服務機構需要參與到項目建設中去，比較建設項目投資估算方案的經濟指標，從而提供可靠的依據。根據相關的數據分析，在項目決策階段，成本咨詢對投資決策的影響可能高達75% ~ 95%。正確的項目決策能夠給企業帶來利潤，而錯誤的決策則會使項目陷入困境，甚至導致破產。因此，合理的估算是項目建設和項目跟蹤的關鍵。

  建設工程造價咨詢服務的關鍵階段還包括項目設計階段，項目設計這一階段直接影響了工程造價的終預控效果。因此對于咨詢企業來說，對于這一環節的工作必須做到積極優化，節約成本，從而有序有效地進行成本管理。在確保設計方案滿足相關的標準和要求這一前提下，更要對項目進行盡可能的管理和控制，地預防和制止資金的浪費。除此之外，在項目的設計階段進行成本管理之時，應實施限額設計標準，以確保項目設計方案的可行。與此同時，應采用限額設計的方法，確保設計方案的內容能夠滿足工程的實際要求。