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發布時間：2021-10-12 03:26
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鑒定報告的質量控制措施
應依據相應的鑒定標準編寫鑒定報告，包括（不限于）以下內容：
1.從設計文件、質量證明文件等圖紙資料中采集的內容。
2.無法檢測但對鑒定結論有影響的內容（如根據建設期標準圖、標準做法或經驗予以確認，宜在報告中說明）。
3.房屋建筑概況——按照房屋建筑實際情況及設計圖紙分別編寫。
4.鑒定的范圍和內容——現場實際檢查檢測的項目。
5.檢測鑒定的依據和設備——鑒定工作所依據的標準、規范、規程和使用的儀器設備（應注明儀器編號）。
6.現場檢查檢測結果——應如實反映房屋建筑的檢查檢測結果。
7.驗算分析——應如實客觀的反映驗算分析結果，并說明所采用計算軟件的名稱、版本號、編制單位等。
8.鑒定評級——按所依據標準、規范、規程和驗算分析結果，分步逐級對照各項指標進行鑒定評級。
9.鑒定結論及處理意見——按鑒定評級結果和相關法律法規做出鑒定結論并提出處理意見。
房屋檢測中裂縫的安全鑒定是怎么分析的：
1、判明是結構性裂縫還是非結構性裂縫。
結構性裂縫多由于結構應力達到限值，造成承載力不足引起的，是結構破壞開始的特征，或是結構強度不足的征兆，必須進一步對裂縫進行分析。根據受力性質和破壞形式分為脆性破壞和塑性破壞。脆性破壞的特點是事先沒有明顯的預兆而突然發生，一旦出現裂縫，對結構強度影響很大，必須采取加固措施。塑性破壞特點是事先有明顯的變形和裂縫預兆，可以采取措施予以補救，危險性相對較小。當房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行1房屋安全鑒定：1。
非結構性裂縫往往是自身應力形成的，如溫度裂縫、收縮裂縫，對結構承載力的影響不大，可根據結構耐久性、抗滲、抗震、使用等方面要求采取修補措施。
2、查明裂縫的寬度、長度、深度、形態等數據。
當裂縫超過規范的限值時，將嚴重影響構件的整體性，應查明原因，根據危險性采取必要的加固措施。
3、判明裂縫是否穩定以及發展趨勢。
穩定性裂縫只要不超過規范的容許值，一般認為是安全的;活動裂縫應根據使用和變化情況來判斷是變大還是縮小，從而確定是否進行加固;發展裂縫往往是荷載增加引起構件的承載力達到極限狀態而現的，是比較危險的，必須進行加固。
現在農村的危房等級鑒定標準主要得根據您家房子的地基基礎、房屋整體結構、房子的整體狀態來進行。
A1級危房：A1級危房屬于比較輕微的，整個房屋的結構承載力基本還能滿足日常使用，沒有年久的老化，結構整體還算安全。
B級危房：B級屬于整體結構對于日常生活影響不大，但是房子內部的個別結構部件已經到了危險狀態，1好是能夠及時修理保護整體。
C級危房：C級的危房已經屬于比較危險的結構建筑了，整體雖然還算能抗風遮雨，但是內部已經有很多個部分不能再承受重力，需要馬上進行補救。
D級危房：D級屬于已經無法再滿足日常需求的標準型危房，整個房屋都有可能隨時出現危險，不及時改造或對人體造成危害。
