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              危房檢測公司咨詢客服 河南恒基價格公正

              發布時間:2020-11-17 09:05  

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              河南恒基房屋質量檢驗檢測有限公司,公司擁有實驗室,目前國內外較好的各類檢測設備,可進行各類房屋質量的檢驗檢測工作,獲得CMA檢驗檢測體系認證。主做房屋安全鑒定,房屋抗震性能檢測鑒定,房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業發展宗旨,以技術求生存、以誠信求發展。




              室內裝修的損傷檢測

              室內裝修的損傷檢測可采用目測與量測相結合的方法進行,檢測內容應符合下列要求:

              1 對室內墻面,應檢測飾面層是否存在變形、開裂、空鼓和脫落現象;

              2 對樓面面層和室內地板,應檢測是否存在變形、開裂、霉變、腐蝕和其它損傷現象;

              3 對頂棚飾面,應檢測飾面層是否存在變形、開裂、空鼓和脫落現象;對頂層頂棚,尚應

              檢測滲漏霉變情況;

              4 對室內吊頂,應檢測龍骨、吊桿的牢固程度以及飾面板損傷情況;

              5 對房屋門窗,應檢測門窗的牢固情況、開閉情況、腐蝕損傷情況以及五金配件脫落情況

              ;對外墻金屬窗、塑鋼窗、木窗,可檢測雨水滲漏性能;

              6 門窗檢測數量應符合:每個檢驗批應至少抽查10%,并不得少于6樘,不足6樘時應全數

              檢測。





              房屋使用功能或局部結構改變,對結構安全性有影響時。

                 房屋使用過程中,可能發生使用功能改變,如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等,也可能需要進行局部開設門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變,這些因素對結構安全性均有影響,需要進行安全性檢測評估,按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估結構安全性。當功能和結構改變較大時,尚需進行抗震性能評估。

                 房屋超過設計使用年限繼續服役時。

                 一般地講,當房屋超過設計使用年限繼續服役,房屋將出現不同程度的耐久性老化跡象,其結構功能出現不同程度的退化,需要進行檢測評估,除常規檢測評估內容外,重點在于預測結構使用壽命、設定下一目標使用期并提出耐久性處理建議。當既有建筑按有關標準被評為危房時,檢測報告須送上海市房屋檢測中心組織技術審查。





              相鄰工程施工時,需對施工影響范圍內的既有建筑的損壞趨勢進行檢測、監測和評估。完整的房屋損壞趨勢檢測、監測與評估項目分三個階段進行:

                 1) 相鄰工程施工前,對周圍房屋的現狀進行檢測,內容包括結構體系調查、完損狀況檢測、沉降變形測量,設置沉降和裂縫監測點,提出初步檢測報告,必要時,分析相鄰工程施工可能對周圍房屋造成的影響,提出沉降和裂縫監測報警值,提出施工方案改進意見和監測要求。

                 2) 相鄰工程施工期間,對沉降和裂縫監測點進行定期監測,提出監測報表,必要時提出報警和加固措施建議。

                 3) 相鄰工程施工結束后,復核檢測房屋完損狀況和沉降變形,分析相鄰工程施工對房屋的影響,必要時,進行結構檢測和安全性評估,提出加固處理措施建議,提交檢測與監測總結報告。





              非現場檢測項目有:  

              a.混凝土結構構件檢測中,混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;  

              b.鋼結構構件檢測中,鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度,鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

              c.木結構構件檢測中,木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗,木材抗彎強度及彈性模量試驗,木材橫紋抗壓強度試驗。  

              檢測過程:  

              1、調查房屋的使用歷史和結構體系

              2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。    

              3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。  

              4、房屋結構材料力學性能的檢測項目,應根據結構承載力驗算的需要確定。    

              5、必要時應根據房屋結構特點,建立驗算模型,按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況,根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。    

              6、分析房屋損壞原因。    

              7、綜合判斷房屋結構損壞狀況,確定房屋危險程度。



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