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發布時間：2021-01-06 09:06
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離婚房產過戶新政策
婚前買房，婚后使用個人還，就算對方沒有為你還貸，一旦感情，房子屬于婚前付首付一方，但是婚后你個人的也是屬于夫妻間共同財產的，需要就婚后還貸及部分對對方做出財產補償。
執行認房又認貸政策。由于離婚房產分割的前提是結清相應并解除，只要夫妻雙方辦理完離婚房產分割手續就可以自己再買房了。
夫妻間買房，使用過一方的辦理，經過離婚房產分割過戶至一方名下，另外一方只要名下無房且沒有使用過買房，離婚后再使用買房屬于首套房。
夫妻間買房，使用過雙方的辦理，就算經過離婚房產分割過戶至一方名下，離婚后另一方就算名下無房再使用買房仍然屬于二套房。
對于屬于夫妻共同財產的房產，當事人可以協商分割處理，協商無效的，一方可以依法提起，通過方式對房產進行分割。
離婚房產過戶費用
（一）夫妻離婚房產過戶稅費：
1、契稅按產價百分之二；
2、印花稅按產價萬分之五。
（二）夫妻離婚房產過戶費：
1、登記費80元；
2、交易手續費百分之二（按產價）；
3、工本費20元。
（三）在離婚房產過戶費用的問題上，大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產過戶是否會免收契稅。
根據我國婚姻法及其解釋的規定，離婚房產過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為征收契稅。但是離婚房產過戶 的，不收取個人所得稅。
購房流程遷移手續是怎樣的
凡在本市購買房屋者須在所在辦理購房，所需證明材料 （1）申請的書面報告； （2）房屋產權證、他項權證或收件收據； （3）購房人與者關系證明、（或簿）、以及勞動部門出具的失業證（指非農業）； （4）未滿18周歲者不得單獨立戶； （5）其他相關證明材料。 2、辦理程序 購房者申請，持以上的有關證明材料到申請，凡被批準購房者，到領取《準予遷入證明》后回原所在地遷出手續，再憑《準予遷入證明》（第三聯）及《遷移證》、到辦理手續。
申請繼承權公證需要提交哪些材料
申請繼承權公證需要提交哪些材料 繼承權公證是指公證機關根據當事人的申請，依法確認當事人是否享有遺產繼承權的證明活動。當事人申請辦理繼承權公證，應當到有管轄權的公證處提出申請。如果若干個當事人申請辦理繼承同一被繼承人的遺產，應當共同到公證處提出申請。申請時，當事人應遞交公證申請書，同時提交下列證件和材料： １、當事人的明，如、、簿等。 ２、被繼承人的證明，如有關醫院出具的證明書、火化證明書、或有關出具的注銷證明，如果被繼承人是被宣告的人，當事人應提交人民關于宣告書。 ３、被繼承人所留遺產的產權證明，如房產所有權證書、銀行存款、號碼與數額等。 ４、被繼承人生前立有遺囑的，當事人應提交遺囑原件。 ５、當事人與被繼承人關系的證明代位繼承人申辦公證的，還應提供繼承人先于被繼承人的證明以及本人與繼承人關系的證明。
