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資產評估是指評估機構及其評估專業人員根據委托，對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，并出具評估報告的專業服務行為。

資產評估，也是資產價值形態的評估。由專門的資產評估機構(比如資產評估事務所)或專門評估人員(資產評估師)，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統一尺度，對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。

資產評估的從業單位主要有會計事務所、資產評估事務所、審計事務所、工程咨詢公司、房地產土地估價公司、造價咨詢公司等幾大類，公司申請執業進行執業準入申請。從事資產評估，首先專業技術人員種類與數量要達標，包括有規定數量的注冊會計師、房地產估價師、造價工程師、勘查設計注冊工程師、注冊計量師、法律職業資格等，以及有規定數量的資產評估師、投資咨詢工程師、環境影響評價師、會計專業技術經濟資格、經濟技術專業資格、審計專業技術資格、銀行專業人員職業資格等人數要求。資產評估一直在社會經濟發展中承擔重要作用。

隨著市場經濟的發展，評估項目越來越多，規模越來越大，涉及的行業越來越廣，技術復雜程度越來越高，沒有一支知識全1面、技術精湛的專業評估師隊伍是很難勝任此項工作的。而我國現行執業資格評估師的素質，受資格考試標準的支配，其專業知識內容和評估理論水平以及實踐經驗等參差不齊，并且由于年齡對考試在某種條件下產生的逆向效應，造就了隊伍的年輕化。這就有必要進行有序的、整體的、以及從實踐中反饋的執業后續再教育，以再教育促使評估師在知識海洋中吸取更多的知識，但這種教育的重點應是創造能力的培養。知識再多也是有限的，而想象力、預測力則是無窮的，是否具備自我激發想象力、預測力要比掌握現有知識重要的多，創造永遠是面向未來的。人才的素質不僅反映在專業知識、評估技能上，而且相當部分還反映在人文素質的高低上，其中特別是決定人的世界觀和思想方法的人文素質，更是一種基礎性的、體現知識能力和人才品位的素質。資產評估業競爭市場所需要的人才正需要以上兩種素質的綜合。

市場價值在資產評估中的意義主要有以下幾點：

1、雖然市場價值所要求的市場條件在現實生活中很難實現，但其理論是蕞成熟的，也是研究蕞透徹的。

2、市場價值能夠為資產評估提供一個基準并作為評估其他非市場價值的基礎和出發點。

3、從評估師的能力角度來說，市場價值是相對容易評估的價值類型，也是評估師擅長的領域。

4、市場價值也是多數評估客戶，評估結果使用人所需要的價值類型，市場價值的評估在大多數情況下，也能夠滿足客戶、評估結果使用人的需要，這正是市場價值在資產評估中具有重要意義的根本原因，即基于客戶需要。

5、將市場價值作為一種“標準”價值，能夠避免評估師和客戶對一些價值概念的誤用和誤解，能夠提高客戶對評估行業的信任度，也能為衡量評估師的多數工作建立一個共同的基礎。