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發(fā)布時間：2021-10-21 11:49
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所以這個收房簽名要慎重。2、了解驗房中可能出現(xiàn)的問題開發(fā)商如果出現(xiàn)偷工減料，施工不規(guī)范的現(xiàn)象。有些問題會直接在房屋中出現(xiàn)，比如，門窗、陽臺出現(xiàn)開裂；墻壁出現(xiàn)空鼓裂縫；不能正常排水，下水道出現(xiàn)堵塞情況；墻體鋼筋裸*；水管設(shè)計不合理，墻體上到處都是下水道管子。驗房上你可能需要一個專業(yè)的人士來為你服務(wù)，同樣裝修也需要一個靠譜的裝修公司，到贏裝網(wǎng)申請把關(guān)裝修，為你把關(guān)篩選靠譜裝修公司，免費報價設(shè)計送VR效果圖，提供監(jiān)理，先裝修后付款。
這些驗房知識你知道嗎？驗收時限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)。業(yè)主沒有在規(guī)定時間進(jìn)行現(xiàn)場驗房會視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用，這點要切記。驗房前要不要簽合約？驗房完成前，對任何要簽字的合約文件和收費項目謹(jǐn)慎對待，防止被套路。驗房出問題怎么辦？收房以合約為依據(jù)，可依照合約對房屋驗收發(fā)現(xiàn)的問題要求開發(fā)商進(jìn)行處理。比如測量面積與簽約面積誤差超過3%可要求退房。房屋中發(fā)現(xiàn)的問題需以書面形式取得開放商等的簽字及蓋章，并保留證據(jù)（拍照、錄像等）。
門的開關(guān)是否靈活,是否有異響?
28.首先要檢查門的開關(guān)是否靈活，是否有異響。檢查表面是否有磕碰，是否有劃痕。門框、門洞、墻體這三者的接縫處是否嚴(yán)密整齊。
檢驗房子層高是否符合標(biāo)準(zhǔn)。在量層高時，別忽視了樓板厚度，否則會產(chǎn)生誤差。
《商品房買賣合同》中約束的是房屋層高，很多購房者在交房驗收時測量的是室內(nèi)凈高，商品房的樓板厚度為12cm到15cm。
要檢查墻面是否有裂縫，一般非承重墻和承重墻的接縫處會有裂紋，這種情況很普遍；檢查墻面平整度，是否有鼓包、脫落。還要看看頂部是否有滲漏的水漬。
還有檢查地面的平整度。其實，開發(fā)商做好的地面大部分都做不到完全平整。要檢測每個房間是否都有電，要看合同約定的公共區(qū)域是否按照約定來裝修，檢測單元門禁是否能夠正常使用，走廊和電梯間的消防設(shè)施是否齊全。
房屋質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)?我國法律法規(guī)以及相關(guān)政策
房屋質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)？
我國法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定商品房交房時應(yīng)該達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
（1）完成工程設(shè)計和合同中規(guī)定的各項工作內(nèi)容，達(dá)到國家規(guī)定的竣工條件；
（2）工程質(zhì)量符合國家安全規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如符合房屋土建工程驗收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗收標(biāo)準(zhǔn)等；
（3）符合工程建筑設(shè)計和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容；有完整的并經(jīng)有關(guān)部門審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料；
（4）有建筑材料、設(shè)備、購配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗檢驗報告；
（5）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等；
